| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 55 m² |
| Rok | 1992 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 215.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 909,09 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZabezpiecz sobie tę atrakcyjną, częściowo wyremontowaną 3-pokojową mansardę w pożądanej dzielnicy mieszkaniowej „In den Tatschen” (Kochendorf/Hagenbach). Mieszkasz tu w absolutnym spokoju, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie dużych centrów innowacji regionu.
To, co wyjątkowe: dzięki umiejętnemu wykorzystaniu skosów dachu rzeczywista powierzchnia podłogi wynosi ok. 66 m² – zapewnia to znacznie większe poczucie przestrzeni niż oficjalna powierzchnia mieszkalna wynosząca 55,10 m²!
🌟 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE
- Rzeczywista powierzchnia podłogi ok. 66 m²: Bardzo przestronne wrażenie.
- Zmodernizowane (2013): Kuchnia w zabudowie i łazienka zostały już odnowione.
- Słoneczny balkon od strony zachodniej: Częściowo zadaszony – idealny na wieczorne słońce.
- Dużo miejsca do przechowywania: Własna komórka piwniczna + wyłączny strych bezpośrednio nad mieszkaniem!
- W cenie miejsce w garażu podziemnym: Z elektrycznym otwieraczem bramy garażowej.
- Bezproblemowe użytkowanie: Usługi dozorcy, w tym odśnieżanie, są zawarte w kosztach dodatkowych.
🛋️ OPIS NIERUCHOMOŚCI
Witamy w Państwa nowym domu na poddaszu (2. piętro) bardzo zadbanego budynku wielorodzinnego (rok budowy 1992):
Salon i jadalnia: Jasne, pełne światła serce mieszkania oferuje dużo miejsca na przytulny zestaw wypoczynkowy i duży stół jadalny. Stąd można bezpośrednio wyjść na zadaszony balkon od strony zachodniej.
Kuchnia: Zmodernizowana kuchnia w zabudowie (2013) w jasnym stylu, w pełni wyposażona w wysokiej jakości urządzenia, dużą powierzchnię roboczą i własne okno.
Sypialnia i pokój do pracy: Przestronna główna sypialnia oraz drugi, elastycznie wykorzystywany pokój (idealny jako pokój dziecięcy, home office, siłownia lub pokój gościnny).
Łazienka: Wyłożona jasnymi płytkami (zmodernizowana w 2013 r.), z wanną i własnym przyłączem do pralki.
Dodatkowe miejsce do przechowywania: Oprócz komórki piwnicznej do mieszkania należy również strych dostępny wyłącznie przez właz w suficie korytarza.
Pomieszczenia wspólne: Dodatkowo w piwnicy dostępna jest wspólna pralnia z własnymi przyłączami do suszarki i pralki.
📊 DANE PODSTAWOWE I OPŁACALNOŚĆ
- Powierzchnia mieszkalna (oficjalna): 55,10 m²
- Powierzchnia rzeczywista: ok. 66 m²
- Pokoje: 3
- Dostępność: od maja / czerwca 2026 r. (niezamieszkane i opróżnione)
- Cena zakupu mieszkania: 215.000 €
- Cena zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 10.000 €
- Łączna cena zakupu: 225.000 € (bez prowizji!)
- Koszty dodatkowe/rok (plan 2025): ok. 3.000 € (z czego ok. 2.200 € podlega rozliczeniu)
Koszty dodatkowe/miesiąc (plan 2025): 250,-€ (z czego ok. 183€ podlega rozliczeniu)
- Podatek od nieruchomości rocznie: 97,45 €
- Udział w funduszu remontowym WEG: ok. 4.600 € (stan na 31.12.2024 / łączny fundusz remontowy WEG ok. 84.000 €)
Energia i ogrzewanie:
- Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie gazowe
- Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii (klasa E)
- Wskaźnik: 174,98 kWh/(m²·a) wraz z ciepłą wodą
- Ważne do: 07.05.2028
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
📍 LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zadbanej dzielnicy mieszkaniowej „In den Tatschen”. Ścieżka rowerowa Kocher-Jagst przebiega zaledwie 30 metrów dalej.
Idealne dla pracowników/dojeżdżających do następujących lokalizacji:
- Lidl / kampus IT Schwarz Digits
- IPAI (park innowacji AI)
- Zakład Audi w Neckarsulm i Bechtle
Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się tuż za drzwiami:
- Przystanek autobusowy: ok. 20 m
- Przedszkole i szkoła podstawowa: ok. 150 m
- Centrum medyczne (lekarze rodzinni i specjaliści): ok. 300 m
- Zakupy (Lidl/Kaufland): ok. 400 m
449.000 € Dużo miejsca dla całej rodziny – przestronne mieszkanie o charakterze domu74177 Bad Friedrichshall
285.000 € Tutaj naprawdę czuje się jak w domu – FALC Immobilien74177 Bad Friedrichshall-Kochendorf
500.000 € Ulubione miejsce na dwóch poziomach - FALC Immobilien74177 Bad Friedrichshall
