Biuro 130 m² | otwarta główna część | 1. piętro | pierwszy najem w nowym budynku Alfter (Bonn/Kolonia) | od 08/2026

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Jasna powierzchnia biurowa o wielkości ok. 130,06 m² na 1. piętrze: przestronna, otwarta powierzchnia do pracy oraz dwa zamknięte biura dla zarządu i na potrzeby konferencji. Spokojna lokalizacja z dala od ruchu klientów — dla zespołów, które potrzebują pracować wspólnie, a jednocześnie mieć przestrzeń do wycofania się.

Prysznic i WC znajdują się w obrębie lokalu — krótkie drogi, brak powierzchni wspólnych. Duże powierzchnie okienne zapewniają stale jasne stanowiska pracy. Wykończenie wnętrza zostanie wykonane w uzgodnieniu z najemcą, dzięki czemu powierzchnia będzie dopasowana do działalności od pierwszego dnia.

Z powierzchni najmu ok. 123,41 m² przypada na powierzchnię biurową, a ok. 6,65 m² na prysznic/WC.

W razie potrzeby można wynająć dodatkową powierzchnię magazynową w tym samym budynku: hala jest dostępna w częściach od ok. 200 m², od 10 €/m² — w przypadku tego lokalu na kilku kondygnacjach. Administracja i przepływ towarów pozostają dzięki temu w jednej lokalizacji, z jednym osobą kontaktową.

Jako nowy budynek oddawany do pierwszego użytkowania obiekt spełnia aktualne standardy techniczne i energetyczne. Oznacza to przewidywalne koszty eksploatacji oraz substancję budowlaną, która pozostaje ekonomiczna także przy długoterminowym najmie. Na terenie obiektu dostępnych jest dziewięć miejsc parkingowych.

Lokal jest szczególnie odpowiedni dla firm z branży IT i oprogramowania, agencji i firm doradczych, biur architektonicznych i projektowych, zespołów projektowych oraz przedsiębiorstw zatrudniających około 12–25 pracowników.

Dostępny od sierpnia 2026 r. Chętnie udostępnimy Państwu pełną ofertę z rzutami, uzgodnimy termin oględzin lub przygotujemy kalkulację połączenia powierzchni biurowej i magazynowej. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.

Lokalizacja