Wohnzimmer | Einrichtungsbeisp
Wohnzimmer
Duschbad
Flur: Blick in die Küche
Schlafzimmer
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 50 m² |
| Rok | 1902 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
|---|
| Cena zakupu | 189.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 790,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjna inwestycja w Wiesbaden-Dotzheim: to całkowicie wyremontowane 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy łączy stan umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie z poszukiwaną lokalizacją mieszkaniową, bezpośrednio sąsiadującą z dzielnicą artystów.
Przy miesięcznym czynszu netto w wysokości 840 € oferta za 189.000 € zapewnia rentowność najmu na poziomie ok. 5,3 %. Na życzenie zajmiemy się dla Państwa pierwszym wynajmem za podane wartości.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z historyczną fasadą. W 2026 roku zostało kompleksowo wyremontowane pod względem technicznym i wizualnym. Wymieniono między innymi instalację elektryczną, przewody wodne i gazowe ogrzewanie etażowe, całkowicie przebudowano łazienkę i unowocześniono wszystkie powierzchnie. Inwestorzy zyskują dzięki temu świeżo wyremontowany lokal, gotowy do natychmiastowego wynajęcia, bez potrzeby początkowych nakładów na remont.
Zoptymalizowany układ 2-pokojowy wyraźnie oddziela część dzienną od sypialnej. W połączeniu ze świeżo wyremontowanym pokojem dziennym i historycznym urokiem kamienicy mieszkanie odpowiada potrzebom szerokiej grupy najemców. Dodatkowo bliskość Hesseńskiej Akademii Policji w Kohlheck oraz różnych uczelni poszerza potencjalną grupę najemców.
Mieszkanie oferuje również atrakcyjne warunki dla osób szukających lokum dla siebie: jasne pomieszczenia, nowoczesne wyposażenie i zachowany charakter kamienicy tworzą stylowy dom gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
Mieszkanie jest oferowane bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela.
W ramach kompleksowego remontu w 2026 roku mieszkanie zostało unowocześnione pod względem technicznym i wizualnym. Przeprowadzono między innymi następujące prace:
• Całkowita wymiana instalacji elektrycznej
• Wymiana przewodów wodnych
• Instalacja nowego gazowego ogrzewania etażowego
• Kompleksowy remont łazienki
• Wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych i ościeżnic
• Ułożenie nowej podłogi laminowanej o nowoczesnym wyglądzie dębu
• Montaż nowych grzejników we wszystkich pomieszczeniach
• Odnowienie powierzchni ścian i sufitów
• Izolacja sufitu pod strychem
• Optymalizacja układu pomieszczeń
Opcjonalnie mieszkanie może zostać wyposażone w nową zabudowę kuchenną wraz z pralką.
Dla inwestorów: Na życzenie zajmiemy się pierwszym wynajmem mieszkania przy docelowym miesięcznym czynszu netto w wysokości 840 €
Chętnie wspieramy Państwa również przy finansowaniu tej nieruchomości. Nasz niezależny partner finansowy porówna dla Państwa wiele banków i rozwiązań finansowych, aby znaleźć indywidualnie dopasowaną ofertę z atrakcyjnymi warunkami.
MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w Wiesbaden-Dotzheim, w bezpośrednim sąsiedztwie popularnej dzielnicy artystów. Ukształtowane otoczenie mieszkalne oferuje dobrą infrastrukturę, krótkie dojazdy do centrum Wiesbaden, a jednocześnie przyjemną lokalizację do zamieszkania.
W przypadku wynajmu długoterminowego szczególnie interesująca jest bliskość różnych placówek edukacyjnych i siedzib pracodawców. Zarówno Heska Akademia Policji w Kohlheck, jak i Hochschule Fresenius, Hochschule RheinMain oraz Wiesbaden Business School są osiągalne transportem publicznym w 15 minut lub krócej.
Supermarkety, piekarnie, drogerie i inne placówki zaspokajające codzienne potrzeby znajdują się w najbliższej okolicy i w większości są dostępne pieszo. Kilka linii autobusowych zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Wiesbaden i dworcem głównym.
Region Ren-Men jest również dobrze dostępny dzięki pobliskim węzłom autostrad A66 i A643.
Połączenie dobrej infrastruktury, bliskości uczelni, dogodnych połączeń komunikacyjnych i atrakcyjnego otoczenia mieszkalnego stwarza interesujące warunki zarówno do wynajmu długoterminowego, jak i do późniejszego zamieszkania na własny użytek.
Infrastruktura (w promieniu 5 km):
supermarket, piekarnia, drogeria, stacja benzynowa, oddział banku, szkoła podstawowa, gimnazjum, transport publiczny.
189.500 € Gruntownie odnowiona inwestycja w kamienicy | ok. 5,3% rentowności i bez prowizji65199 Wiesbaden
249.000 € BEZ PROWIZJI | Zmodernizowane mieszkanie 2-pokojowe z dalekim widokiem, dużym balkonem i garażem indywidualnym65199 Wiesbaden– Wiesbaden
520.000 € Twoje miejsce wytchnienia w Wiesbaden: Stylowe mieszkanie z tarasem i ogrodem65199 Wiesbaden
