Wohnzimmer | Einrichtungsbeisp
Wohnzimmer
Duschbad
Flur: Blick in die Küche
Schlafzimmer
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 50 m² |
| Рік побудови | 1902 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|
| Ціна продажу | 189.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.790,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива інвестиція у Вісбадені-Доцгаймі: ця повністю реконструйована 2-кімнатна квартира в будинку старої забудови поєднує готовий до заселення стан із затребуваним місцем розташування безпосередньо поруч із Кварталом митців.
За щомісячної орендної плати без комунальних витрат у розмірі 840 € дохідність оренди становить близько 5,3 % від запропонованої ціни 189.000 €. За бажанням ми візьмемо на себе первинну здачу квартири в оренду за вказаною ставкою.
Квартира розташована на 3-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку з історичним фасадом. У 2026 році її було ґрунтовно реконструйовано з технічного та візуального боку. Зокрема, було замінено електропроводку, водопровідні труби та газове опалення, повністю оновлено ванну кімнату й модернізовано всі поверхні. Для інвесторів це щойно відремонтований об’єкт, який можна одразу здавати в оренду, без потреби в початковому ремонті.
Оптимізоване планування з 2 кімнатами чітко розділяє житлову та спальну зони. У поєднанні зі щойно оновленим житловим приміщенням і чарівністю історичної забудови квартира зацікавить широке коло потенційних орендарів. Крім того, близькість до Гессенської поліцейської академії в Кольгеку, а також до кількох закладів вищої освіти розширює коло потенційних орендарів.
Квартира також має привабливі переваги для тих, хто шукає власне житло: світлі кімнати, сучасне оснащення та збережений характер старої забудови створюють стильний дім, готовий до негайного заселення.
Квартира пропонується без комісії безпосередньо власником.
У межах ґрунтовної реконструкції у 2026 році квартиру було модернізовано з технічного та візуального боку. Зокрема, виконано такі роботи:
• Повністю замінено електропроводку
• Замінено водопровідні труби
• Встановлено нове газове опалення
• Повністю відремонтовано ванну кімнату
• Замінено всі міжкімнатні двері та дверні коробки
• Укладено нову ламінатну підлогу в сучасному дубовому дизайні
• Встановлено нові радіатори в усіх кімнатах
• Оновлено поверхні стін і стель
• Утеплено стелю до горищного приміщення
• Оптимізовано планування
За бажанням квартиру можна обладнати новою вбудованою кухнею, включно з пральною машиною.
Для інвесторів: за бажанням ми візьмемо на себе первинну здачу квартири в оренду за цільовою щомісячною орендною платою без комунальних витрат у розмірі 840 €
Ми також із задоволенням допоможемо вам із фінансуванням цього об’єкта нерухомості. Наш незалежний фінансовий партнер порівняє для вас велику кількість банків і фінансових рішень, щоб знайти індивідуально підходящу пропозицію на привабливих умовах.
MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована у Вісбадені-Доцгаймі, у безпосередній близькості до популярного мистецького кварталу. Район із усталеною житловою забудовою має добре розвинену інфраструктуру, звідси недалеко до центру Вісбадена, а водночас це приємне місце для проживання.
Для довгострокової оренди особливо цікава близькість до різних навчальних закладів і місць роботи. До Гессенської поліцейської академії в Кольхеку, а також до Університету Фрезеніуса, Університету Рейн-Майн і Вісбаденської бізнес-школи можна дістатися громадським транспортом за 15 хвилин або менше.
Супермаркети, пекарні, магазини побутової хімії та інші заклади для щоденних потреб розташовані неподалік, і до більшості з них можна дійти пішки. Кілька автобусних маршрутів забезпечують пряме сполучення з центром Вісбадена та головним вокзалом.
До регіону Рейн-Майн також зручно дістатися завдяки близьким виїздам на автомагістралі A66 і A643.
Поєднання добре розвиненої інфраструктури, близькості до вищих навчальних закладів, зручного транспортного сполучення та привабливого житлового середовища створює цікаві умови як для довгострокової оренди, так і для подальшого власного проживання.
Інфраструктура (у радіусі 5 км):
Супермаркет, пекарня, магазин побутової хімії, автозаправна станція, відділення банку, початкова школа, гімназія, громадський транспорт.
189.500 € Повністю реконструйована квартира в будинку старої забудови | прибутковість близько 5,3 % і без комісії65199 Wiesbaden
249.000 € БЕЗ КОМІСІЇ | Модернізована 2-кімнатна квартира з панорамним видом, великим балконом та окремим гаражем65199 Wiesbaden– Wiesbaden
520.000 € Ваш затишний куточок у Вісбадені: стильне житло з терасою та садом65199 Wiesbaden
