Straßenansicht
Garten
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
EG
OG
DG
UG
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 162 m² |
| Год построен | 1939 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 315 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 20 m² |
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 771,60 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный односемейный дом расположен на улице Артальштрассе в Вахтберг-Вертховене и предлагает семьям много места на 162 м² жилой площади, распределённой по четырём уровням. Дом был построен в 1939 году и с тех пор постоянно модернизировался — в последний раз в 2026 году были полностью отремонтированы обе ванные комнаты.
Входная зона встречает широким, характерным коридором с классическим шахматным полом из плитки, тёплыми шкафами из соснового дерева и гардеробом; лестница ведёт на верхние этажи. На первом этаже расположена светлая функциональная встроенная кухня с белыми фасадами, кафельным полом, большими окнами и видом на сад. Примыкающая столовая получает много дневного света благодаря большому окну, гостиная также наполнена светом и через стеклянную дверь напрямую выходит на террасу — плавный переход между внутренним и внешним пространством.
На верхнем этаже находятся три спальни, включая главную спальню площадью 13 м²,с дверью в гардеробную, а также ухоженная ванная комната с ванной и отдельным душем, тёплой плиткой и встроенными светильниками. Отдельный кабинет с собственным окном подходит для работы из дома или может использоваться как дополнительная детская комната. Спальни оснащены светлым виниловым ламинатом и встроенными стеллажами.
На мансарду можно попасть с верхнего этажа; здесь имеются скосы крыши, большое мансардное окно и 4 небольших мансардных окна, а также универсальное открытое помещение, которое можно использовать как кладовую или для дальнейшего расширения. Снаружи крытая лестница ведёт к внешней стене гаража. Свес крыши даёт маленьким детям возможность играть в дождливую погоду. Небольшой сад благодаря ограждению безопасен для детей.
С технической точки зрения дом находится в хорошем состоянии: центральное отопление от газового конденсационного котла (год постройки 2016), контролируемая вентиляция с рекуперацией тепла в трёх комнатах, оптоволоконное подключение, а также солнечная установка на гараже для выработки электроэнергии. Подвал площадью 23 м² и гараж с подъездной дорожкой дополняют предложение.
- Жилая площадь 162 м² на 4 уровнях (цокольный этаж, первый этаж, верхний этаж, мансардный этаж)
- 3 спальни, а также отдельный кабинет
- Стены оштукатурены и окрашены
- Первый этаж: встроенная кухня, пол выложен плиткой
- Верхний этаж: пол с ковровым покрытием и винилом
- Верхний этаж: система контролируемой вентиляции с рекуперацией тепла в 3 комнатах
- Ванная комната с ванной и отдельным душем, обе ванные комнаты полностью отремонтированы в 2026 году
- Напольное отопление в жилой/столовой зоне и кухне, а также
в обеих ванных комнатах
- Центральное отопление, газовый конденсационный котёл (год постройки 2016)
- Камин (установлен позднее, в 2005 году)
- Имеется подвал (23 м²)
- Чердак ок. 50 м², утеплён изнутри
- Терраса (18 м²)
- Гараж с подъездной дорожкой (построен в 2007 году), 1 парковочное место
- Балконная солнечная установка на гараже (2023)
- Имеется оптоволоконное подключение (2025)
- Окна с двойным остеклением, наружное утепление (2014)
- Площадь участка 315 м²
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен на улице Артальштрассе в районе Вертхофен муниципалитета Вахтберг, примерно в 15 км к югу от Бонна, в районе Рейн-Зиг. Регион находится между Коттенфорстом на севере, Предайфелем на западе и Арскими горами на юге — это зелёная сельская местность, при этом связанная с городом.
Местоположение преимущественно тихое и деревенское: супермаркеты Lidl и Aldi Süd находятся примерно в 2 км, торговый центр E-Center также расположен примерно в 2 км. Поэтому для повседневных покупок следует рассчитывать на короткую поездку на автомобиле или велосипеде. В Вертхофене есть популярный фермерский магазин.
До детского сада Вертхофена, имеющего очень хорошую репутацию, можно дойти за несколько минут.
Другие детские сады и школы находятся в радиусе около 2 км, в том числе католический детский сад Святой Марии и общеобразовательная начальная школа Беркума. В окрестностях есть небольшой выбор заведений общественного питания, например ресторан "... bei Leo" (ок. 1 км) или Lindenstube (ок. 2 км). Медицинская помощь — включая педиатрическую и подростковую практику, стоматолога, а также терапевтическую практику — также доступна примерно в 2 км.
Для отдыха и занятий спортом прямо перед домом есть детская площадка (ок. 100 м), а также несколько спортивных объектов в радиусе около 1 км.
Автобусная остановка Werthhoven Mitte находится всего в нескольких метрах, съезд с автомагистрали — примерно в 4 км, железнодорожный вокзал Обервинтер — примерно в 5 км.
В целом это тихий, близкий к природе жилой район с деревенским характером, где в повседневной жизни приходится пользоваться автомобилем или велосипедом, зато прямо у дома много зелени и мало суеты.
649.000 € Отремонтированный отдельно стоящий дом с панорамным видом в Вахтберг-Виллип (без комиссии)53343 Wachtberg– Villip
685.000 € Многоквартирный дом с многофункциональной планировкой — жить, сдавать в аренду или работать под одной крышей53343 Wachtberg
659.000 € Односемейный дом на участке площадью 927 м² — модернизированный, энергоэффективный и подходящий для семей53343 Wachtberg
