| Жилая площадь, ок. | 137 m² |
|---|
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 650 m² |
|---|
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 108,90 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ востребованном районе Санкт-Мауриц, напротив площади Эрикаплац, в подходящем для семей и близком к центру месте находится этот частично модернизированный двухквартирный дом, который в последние годы использовался как дом на две семьи .... идеальный вариант для инвестиций для любого поколения и как дом для нескольких поколений.
Первый этаж и мансардный этаж можно сразу сдать новым арендаторам, площадь на первом этаже уже много лет сдается.
Центральная входная зона с лестничной клеткой на всех этажах, включая коридоры, выложена классическим натуральным камнем. В свое время каждый этаж был отделен отдельной входной дверью, однако, предположительно, их можно открыть и объединить с небольшими затратами.
Из прихожей на первом и втором этажах справа располагаются гостиные/столовые с паркетным покрытием, прямо — ванные комнаты, модернизированные в начале 2000-х годов, а слева находятся спальня и кухня.
На первом этаже есть выход на солнечную южную террасу с маркизой .....идеальное место для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. Примыкающий ухоженный сад предлагает много места для всей семьи. Из кухни на первом этаже можно попасть в заднюю часть сада. Здесь в вашем распоряжении находится просторный садовый домик, который можно использовать как комнату для вечеринок или место для хранения садового инвентаря и «велопарка» семьи.
На втором этаже вас ожидают три комнаты разного размера, одна из которых площадью около 11,6 м² в последние годы использовалась как кухня. Самая большая комната площадью 31,5 м² имеет небольшую лоджию, еще одна комната на этом уровне имеет площадь 15 м²....то есть это идеальный этаж для пары или небольшой семьи. На этом этаже ванная комната также облицована белой плиткой и оснащена душем без порога и полотенцесушителем.
Этажом выше вас ожидает еще одна изюминка: очень просторный мансардный этаж, обустроенный в 1977 году для жилых целей. Тогда он был официально утвержден как «комната для хобби» и состоит из уютного помещения, ванной комнаты с купелью того времени и большого количества места для хранения под скатами крыши. Идеальное убежище для тех, кто работает из дома, или гостевая зона... возможно все!
Около 10–12 лет назад крыша была отремонтирована и утеплена; в 2011 году отопительная система была заменена на энергоэффективный конденсационный масляный котел.
Официальная жилая площадь составляет 136,82 м²: почти 70 м² на первом этаже и около 67 м² на втором этаже. Кроме того, имеется помещение на мансардном этаже, а также четыре выложенные плиткой комнаты в подвале.
Через По внешней лестнице из подвала можно напрямую попасть в задний сад с ещё одной террасой. Перед домом, на огороженном участке, имеется место для парковки 2 легковых автомобилей.
Общая площадь участка составляет 650 м² и является основанием для покупки (не наследственная аренда!), естественно, включена в покупную цену и в настоящее время имеет стоимость около 637 000,00 €.
Квартира на первом этаже с апреля 2014 года сдана в аренду спокойной паре. Годовая чистая холодная арендная плата составляет 6 486,00 € в год и в последний раз была повышена в июне 2026 года.
Строительные работы на объездной дороге, отделённой зелёным поясом, находятся на завершающей стадии. Между мостами Laerer Landweg и Pleistermühlenweg дорога уже расположена примерно на два метра ниже. После завершения к концу 2026 года участок «Trog Mauritz» обеспечит значительное снижение воздействия транспортного шума на жителей. В настоящее время в качестве дополнительной защиты от шума ещё устанавливаются звукоизоляционные стены, изогнутые над дорогой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
265.000 € Мюнстер: сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира с 3 балконами, подвальным помещением и парковочным местом48157 Münster
189.000 € Надёжная инвестиция — модернизированная 2-комнатная квартира в Гивенбеке48161 Münster
7.100.000 € Инвестиция у Ратушной площади: большой жилой и коммерческий объект в лучшем месте — БЕЗ КОМИССИИ64839 Münster– Münster (Hessen)
