| Приблизна житлова площа | 137 m² |
|---|
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 650 m² |
|---|
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.108,90 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ престижному районі Санкт-Моріц, навпроти Erikaplatz, у сприятливому для сімей і близькому до центру міста місці, ви знайдете цей частково модернізований напіврядний будинок, який протягом останніх років використовувався як будинок на дві сім’ї .... ідеальний як інвестиція для будь-якого покоління та як будинок для кількох поколінь.
Верхній і мансардний поверхи можна одразу здавати в оренду, площа на першому поверсі вже тривалий час орендована.
Центральна вхідна зона зі сходовою кліткою на всіх поверхах, включно з коридорами, оздоблена класичним натуральним каменем. Свого часу кожен поверх був відокремлений окремими вхідними дверима, але, ймовірно, їх можна з невеликими зусиллями відкрити та об’єднати.
З передпокою на першому та верхньому поверхах праворуч розташовані вітальня/їдальня, оздоблена паркетом, прямо — ванні кімнати, модернізовані на початку 2000-х років, а ліворуч — спальні та кухня.
На першому поверсі ви маєте вихід на сонячну південну терасу з маркізою .....ідеальне місце для приємного відпочинку на свіжому повітрі. Прилеглий доглянутий сад пропонує багато місця для всієї родини. З кухні на першому поверсі ви потрапляєте в задню частину саду. Тут у вашому розпорядженні просторий садовий будинок, який можна використовувати як кімнату для вечірок або місце для зберігання садового інвентарю та «велопарку» родини.
На 1-му верхньому поверсі на вас чекають три кімнати різного розміру, одна з яких площею близько 11,6 м² протягом останніх років використовувалася як кухня. Найбільша кімната має площу 31,5 м² і невелику лоджію, ще одна кімната на цьому рівні має площу 15 м²....тобто це ідеальний рівень для пари або невеликої родини. На цьому рівні ванна кімната також облицьована білою плиткою та має душ без порога і рушникосушарку.
Поверхом вище на вас чекає ще одна родзинка: дуже просторий мансардний поверх, облаштований у 1977 році для житлових цілей. Тоді його було погоджено як «кімнату для хобі», і він складається із затишної кімнати, ванної з купеллю того часу та великої кількості місця для зберігання під скосом даху. Ідеальний притулок для тих, хто працює з дому, або гостьова зона... можливе все!
Близько 10–12 років тому дах було відремонтовано та утеплено; у 2011 році опалення замінили на енергоефективний конденсаційний масляний котел.
Офіційна житлова площа становить 136,82 м², з них майже 70 м² на першому поверсі та близько 67 м² на 1-му верхньому поверсі. Додатково є приміщення на мансардному поверсі, а також чотири облицьовані плиткою кімнати в підвалі.
Через Зі сходів із підвалу можна безпосередньо потрапити до заднього саду з додатковою терасою. Перед будинком на огородженій ділянці є місце для паркування 2 легкових автомобілів.
Загальна площа земельної ділянки становить 650 м² і є предметом купівлі (не право спадкової забудови!), звісно, включена у вартість придбання та наразі має вартість приблизно 637.000,00 €.
Квартиру на першому поверсі з квітня 2014 року орендує спокійна пара. Річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 6.486,00 € на рік і востаннє була підвищена в червні 2026 року.
Будівельні роботи на об’їзній дорозі, відокремленій зеленим поясом, перебувають на завершальній стадії. Між мостами Laerer Landweg і Pleistermühlenweg дорога вже проходить приблизно на два метри нижче. Після завершення до кінця 2026 року «Trog Mauritz» забезпечить значне зменшення впливу транспортного шуму на мешканців. Як додатковий захист від шуму наразі ще встановлюють шумозахисні стіни, загнуті над дорогою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
265.000 € Мюнстер: орендована 3-кімнатна квартира з 3 балконами, підвальним приміщенням і паркомісцем48157 Münster
189.000 € Надійна інвестиція — модернізована 2-кімнатна квартира в Ґівенбеку48161 Münster
7.100.000 € Інвестиція на Ратхаусплац: великий житлово-комерційний будинок у найкращому місці — БЕЗ КОМІСІЇ64839 Münster– Münster (Hessen)
