Außenansicht
Straßenansicht
Hinterhof
Garagen optional erhältlich
Hauseingang
Treppenhaus
Erneuerte Wohnungstüren
Treppenhaus, Blick zur Haustür
Keller
Anschlusskellerraum
Sicherungskästen
Hausanschlüsse
Grundriss
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 52 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 125.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 403,85 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПреимущества объекта:
- сдаваемая 2-комнатная квартира жилой площадью около 52 м²
- Надёжно сдаётся в аренду с 15.11.2003
- Текущая базовая арендная плата: 355 € плюс 70 € ежемесячно за парковочное место (последнее повышение арендной платы с 01.05.2025)
- Просторное подвальное помещение полезной площадью около 11 м²
- Парковочное место в гараже за 20.000 €
- Гаражные ворота комплекса уже заменены
- Ухоженный многоквартирный дом в центральной части Бонн-Дуйсдорфа
- Постоянная модернизация общего имущества (лестничные холлы, подвальные помещения, палисадник, парковка для велосипедов, входные двери квартир)
Эта сдаваемая 2-комнатная квартира жилой площадью около 52 м² расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома в центральной части Бонн-Дуйсдорфа и представляет собой интересную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в стабильный жилой район.
Практичная планировка включает две удобно расположенные комнаты, отдельную кухню и ванную комнату. Просторное подвальное помещение полезной площадью около 11 м² обеспечивает дополнительное место для хранения.
Квартира надёжно сдаётся в аренду с 15.11.2003, текущая ежемесячная базовая арендная плата составляет 355 €. Последняя корректировка арендной платы произведена с 01.05.2025. Таким образом, объект недвижимости создаёт надёжную основу для долгосрочной сдачи в аренду в востребованном жилом районе Бонна.
К квартире относится парковочное место в гараже, которое предлагается за дополнительную плату 20.000 €. В таком центральном районе с высокой нагрузкой на парковки наличие парковочного места представляет собой привлекательное преимущество для арендаторов и инвесторов. Гаражные ворота комплекса уже полностью заменены.
Многоквартирный дом недавно был разделён на отдельные квартиры в собственность и постоянно модернизируется. К уже реализованным и текущим мероприятиям относятся, в частности, модернизация лестничных холлов, улучшение подвальных помещений, благоустройство палисадника, устройство парковки для велосипедов, а также замена всех входных дверей квартир.
Кроме того, товарищество собственников укрепляет резервный фонд на ремонт за счёт дополнительных поступлений, в частности, от сдачи в аренду рекламных площадей перед зданием, а также существующего права проезда во внутренний двор.
Сочетание квартиры, сдаваемой в аренду на протяжении многих лет, центрального расположения в Бонн-Дуйсдорфе и постоянной модернизации делает этот объект надёжной инвестицией с устойчивым потенциалом сдачи в аренду на рынке недвижимости Бонна.
Поставщик услуг:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в центральной части Бонн-Дуйсдорфа, на улице Рохусштрассе, и особенно привлекательна благодаря отличным перспективам сдачи в аренду. Развитая инфраструктура и превосходное сообщение с общественным транспортом делают это место особенно привлекательным для арендаторов.
Несколько автобусных маршрутов останавливаются прямо у дома, а до станции городской электрички Bonn-Duisdorf можно дойти пешком. Отсюда можно быстро добраться до центра Бонна, университета, а также до близлежащих районов города и региона Рейн-Зиг. Это существенное преимущество для тех, кто ездит на работу, студентов и работающих без автомобиля.
Поблизости есть всё необходимое для повседневной жизни: супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи, кафе и рестораны. До школ и детских садов также можно быстро добраться. Сочетание городской инфраструктуры и небольших расстояний повышает привлекательность жилья для широкого круга арендаторов и способствует стабильной долгосрочной сдаче в аренду.
Ещё одно преимущество — быстрый выезд на автомагистраль A565, по которой можно оперативно добраться как до центра Бонна, так и до Кёльна и всего района Рейн-Зиг. Для многих тех, кто ездит на работу, это важный фактор.
Кроме того, это место отличается широкими возможностями для отдыха и досуга: расположенный неподалёку Коттенфорст, один из крупнейших лесных массивов в окрестностях Бонна, а также зелёные зоны вокруг Брюзер-Берг предлагают множество возможностей отдохнуть на природе.
Сочетание центрального расположения, развитой инфраструктуры, отличного транспортного сообщения и высокого спроса на жильё в окрестностях Бонна делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвесторов, ориентированных на долгосрочную сдачу в аренду и стабильность местоположения.
Маклерская комиссия взимается с обеих сторон договора в соответствии с требованиями законодательства. Она уплачивается за самостоятельные, независимые и соответствующие рыночным условиям услуги маклера. Посредничество осуществляется в рамках стандартного договора с маклером и на обычных для рынка условиях.
125.000 € Сдаваемая квартира на первом этаже в Бонн-Дуйсдорфе с гаражом53123 Bonn
199.000 € Отличная транспортная доступность и надёжная аренда — инвестиционная недвижимость в Бонн-Дуйсдорфе53123 Bonn
199.000 € Отличная транспортная доступность и надёжная аренда — инвестиционная недвижимость в Бонн-Дуйсдорфе53123 Bonn– Duisdorf
