Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Около 248 м² общей площади на собственном участке 580 м²: современный жилой дом с отдельным коммерческим помещением, пятью парковочными местами и тремя террасами. Полностью отремонтирован, доступен сразу, продажа от частного лица без комиссии.* *Общая площадь с учётом доли площадей террас. Жить и профессионально работать — идеально объединено и при этом чётко разделено.
Этот необычный объект недвижимости сочетает преимущества качественного жилого дома с профессиональным коммерческим помещением на отдельном участке площадью 580 м².
Объект, построенный в 2007 году, располагает примерно 145 м² жилой площади, примерно 90 м² отдельно подключённой коммерческой площади, а также тремя просторными террасами. С учётом доли площадей террас общая площадь составляет около 248 м².
Жилой дом и коммерческое помещение имеют отдельные входы, раздельные газовые конденсационные котлы, а также отдельно относящиеся к ним счётчики электроэнергии, воды и газа. Благодаря этому объект идеально подходит предпринимателям, представителям свободных профессий и самозанятым, желающим постоянно совмещать проживание и работу в одном месте.
Залитая светом жилая зона с большими окнами, качественным дубовым паркетом и прямым выходом на большую террасу из древесины бангкирай является центральной частью дома. Кроме того, имеются две современные ванные комнаты с естественным освещением, гостевая или рабочая комната на первом этаже, а также ещё три комнаты на верхнем этаже.
Примыкающее коммерческое помещение располагает несколькими офисными комнатами и переговорными, зоной отдыха с мини-кухней, санитарной зоной, а также техническими и подсобными помещениями. Клиенты и сотрудники попадают в коммерческую часть через отдельный вход, не проходя через частную жилую зону.
После выезда многолетних арендаторов, последняя арендная плата составляла 3178 € холодной аренды плюс 19 % НДС, объект был основательно отремонтирован. Стены и потолки были заново окрашены, весь дубовый паркет отшлифован и покрыт маслом, а фасад и свесы крыши жилого дома полностью заново окрашены.
Объект передаётся свободным, готовым к заселению и доступным сразу.
Подробный видеообзор уже до просмотра позволяет получить полное представление об объекте. Ссылку вы найдёте специально в объявлении «Без посредника» в PDF ниже. На других порталах ссылка отображается непосредственно.
Фитинги и особенности, как описано
Год постройки 2007 ок. 145 м² жилой площади ок. 90 м² коммерческого помещения около 248 м² общей площади, включая учтённые пропорционально террасы ок. 580 м² земельного участка пять утверждённых парковочных мест для легковых автомобилей три террасы высококачественный дубовый паркет две современные ванные комнаты с естественным освещением просторная гостиная/столовая большие оконные поверхности отдельное коммерческое помещение с отдельным входом зона отдыха с мини-кухней сетевое каблирование два отдельных газовых конденсационных котла отдельные счётчики электроэнергии, воды и газа класс энергоэффективности C полностью отремонтировано доступно немедленно частная продажа без комиссии
другой
Жилой дом разрешён строительным законодательством как жилое здание. Примыкающее помещение разрешено строительным законодательством как коммерческая площадь и в последний раз использовалось в качестве офиса.
Недвижимость передаётся полностью свободной и без мебели. Стационарное освещение, санитарное оборудование, а также имеющийся сетевой шкаф остаются в здании.
Просмотры проводятся исключительно по предварительной договорённости.
Продажа осуществляется непосредственно собственником и для покупателей проходит без комиссии.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в 51465 Бергиш-Гладбахе в исключительно привлекательном сочетании центрального и одновременно приятно тихого местоположения. Хотя участок находится на главной улице, жилой дом защищённо расположен во втором ряду, благодаря чему здесь значительно более спокойная атмосфера проживания, чем можно предположить по расположению на улице.
До рыночной площади Бергиш-Гладбаха с пешеходной зоной можно дойти примерно за 10 минут. Одновременно магазины для повседневных покупок находятся практически у самого дома: Aldi, Lidl, dm и Alnatura расположены примерно в 5 минутах ходьбы, школы, детские сады и Евангелическая больница — примерно в 8 минутах.
Транспортное сообщение также заслуживает внимания: автобусная остановка находится всего примерно в 3 минутах ходьбы. До станции городской электрички Bergisch Gladbach можно дойти примерно за 15 минут. Оттуда до главного вокзала Кёльна можно добраться напрямую примерно за 20 минут. Таким образом, недвижимость обеспечивает отличное сообщение с Кёльном и Бергской землёй как для ежедневных пассажиров, так и для предпринимателей.
Сочетание тихого жилого местоположения во втором ряду, близости к центру города и превосходной инфраструктуры делает это место по-настоящему особенным.
Для коммерческих пользователей возможность размещения вывески на главной улице предоставляет дополнительное преимущество расположения.
