| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 87 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 660.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 586,21 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений* Класс энергоэффективности B
* Отдельное расположение на мансардном этаже
* Ориентация на три стороны света
* два балкона
* доступное чердачное помещение под коньком
* небольшой товарищ собственников с пятью квартирами
* отопление, обновлённое в 2021 году
* отремонтированный подземный гараж
Тем, кто ищет светлую, тихую 3-комнатную квартиру с высоким уровнем приватности и хочет жить в непосредственной близости от метро и городской электрички, здесь сразу будет комфортно. Квартира — единственная на всём мансардном этаже небольшого многоквартирного дома всего с пятью квартирами.
Ориентация на три стороны света (восток, юг, запад) и два солнечных балкона обеспечивают исключительное качество жизни. Свободный вид на зелень и непосредственная близость к лесу делают квартиру особенным местом для уединения. Магазины товаров повседневного спроса находятся в пешей доступности.
Четыре большие слуховые надстройки и два больших окна — без мансардных окон в скатах крыши — обеспечивают много дневного света и светлую, уютную атмосферу во всех комнатах.
Просторная планировка включает большую гостиную-столовую, две спальни, гостевой туалет с душем и ванную комнату с ванной. На оба балкона (восток/юг и юг/запад) можно выйти через большие двустворчатые двери; здесь достаточно места для столика и стульев, а также открывается прекрасный вид на сады.
Ещё одна особенность — доступное чердачное помещение под коньком, куда можно попасть из квартиры по приставной лестнице. Встроенные конструкции, вместительные места для хранения и два мансардных окна обеспечивают дополнительную практическую пользу. В квартире также имеется отдельное подключение для стиральной машины.
За последние годы в квартире выполнена качественная модернизация: заменены входная и межкомнатные двери (звукоизоляция/безопасность), электропроводка и электрощиток. В гостиной-столовой и прихожей уложена высококачественная плитка Villeroy-&-Boch, в спальнях — тёплый пол из натуральных деревянных досок. Некоторые радиаторы также были модернизированы. Просторную встроенную кухню с современной техникой известных марок можно оставить.
Класс энергоэффективности B: за домом также постоянно ухаживали: в 2021 году установили эффективную газовую систему отопления с рекуперацией энергии, что позволило значительно снизить расходы на отопление. Подземный гараж на пять парковочных мест был полностью отремонтирован и заново покрыт герметизирующим составом в 2018 году; въездные ворота также были заменены.
К квартире относятся удобное для заезда парковочное место в подземном гараже (не подъемник) с запирающейся розеткой, а также запирающаяся кладовая в подвале. В общей прачечной дома Для каждой квартиры предусмотрено отдельное место для стиральной машины.
Квартира разделена следующим образом:
38,00 m2 просторная гостиная/столовая с открытой кухней
16,17 m2 спальня
12,29 m2 детская
4,07 m2 ванная
2,33 m2 гостевой туалет
8,23 m2 прихожая
2,75 m2 балкон (50%)
2,50 m2 балкон (50%)
xx а также со шпицбоденом, подвальным помещением и местом в подземном гараже
Шпицбоден не учтен в площади m2, но значительно расширяет возможности использования пространства. Его можно использовать как небольшой уголок для уединения, как игровую зону или как место для хранения.
Квартира продаётся напрямую от собственника, поэтому комиссия агентству или посреднику не взимается. Просим агентов воздержаться от любых запросов — мы на них отвечать не будем.
Отложенного ремонта нет, текущий резерв, несмотря на проведённые работы по техническому обслуживанию, составляет 14.655€ (по состоянию на 12/25).
Заселение возможно сразу по договорённости.
Общая цена продажи:
- 660.000 EUR квартира,
- 30.000 EUR подземный гараж,
- 5.000 EUR компенсация (встроенная кухня и встроенные шкафы)
- 0 EUR комиссия агентству или посреднику не взимается
---------------------------------------------------------------
695.000€ Общая цена продажи
По вопросам обращайтесь по номеру 0178 8031095.
----------------------------------------
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
"Вальдтрудеринг (источник: Wikipedia) — один из самых востребованных жилых районов с примерно 27 000 жителями, которые преимущественно живут в небольших домах максимум с 2 этажами".
Объект отличается тихим природным расположением непосредственно на опушке леса и поэтому идеально подходит для спокойных прогулок по лесу или водоохранной природной зоне.
Если вы предпочитаете остаться дома, два солнечных балкона предлагают тишину и отдых. С другой стороны, объект также привлекает прекрасно развитой инфраструктурой в непосредственной близости. Так, например, всего за несколько минут пешком можно быстро добраться до спортивных клубов, детских площадок, пивных садов, врачей, радиологических центров, супермаркетов, пекарен, а также общественного транспорта. Кроме того, расположенная поблизости улица Вассburger-Ландштрассе предлагает множество других магазинов. До крупных торговых центров, таких как Riem-Arcaden, 2,9 км, а до PEP — 4 км; до них можно быстро добраться на велосипеде или автомобиле.
Парк Ример (Buga) с его широкими возможностями для отдыха находится всего в 2 км. Начальная школа/детский сад расположены всего в 600 м, гимназия — в 1400 м.
Автобусная остановка находится всего в 270 м и каждые 10 минут обеспечивает сообщение с линией метро U2 на станции Трудеринг. В качестве альтернативы до станции городской электрички Gronsdorf можно добраться за 1,2 километра.
Для более дальних поездок за несколько минут на автомобиле можно выехать на A99 или, конечно, добраться до Мюнхена.
1.150.000 € Свет. Простор. Галерея. Квартира, которая не похожа на другие.81827 München
427.500 € Свободна для заселения. Без комиссии. Много зелени. 2 комнаты в Трудеринге81827 München
635.000 € Садовая квартира с 3 комнатами и комнатой для хобби — экологически безопасная, *без комиссии81827 München– Trudering
