| Комнаты | 11 |
|---|
| Полезная площадь | 293 m² |
|---|
| Цена покупки | 950.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся современный коммерческий объект в Грисштетте. Здание разделено на три коммерческих помещения на разных уровнях и предлагает универсальное сочетание офисных помещений, переговорных комнат, комнат отдыха и вспомогательных площадей.
Согласно имеющимся планам, три помещения располагают общей офисной и полезной площадью около 293,3 м². Площадь дополнительно включает примерно 34,4 м² закреплённых подвальных помещений, лоджию площадью около 17,3 м², а также места общего пользования и технические помещения. С учётом всех площадей, указанных в планах, общая площадь составляет около 381,4 м². Кроме того, помещение на первом этаже располагает террасой, площадь которой не включена в указанную выше общую площадь.
Ещё одним преимуществом является большое количество парковочных мест — всего 22 открытых парковочных места.
Коммерческие помещения на первом и верхнем этажах сданы в аренду. Средневзвешенная по площади ставка двух арендованных офисных помещений составляет около 10,60 €/м².
Коммерческое помещение площадью около 74,0 м² на цокольном этаже в настоящее время используется самим продавцом и поэтому не является частью существующего арендного договора.
С учётом существующих арендных отношений, расчётной арендной платы за используемое собственником помещение на цокольном этаже, а также ставки 30 € в месяц за каждое открытое парковочное место, расчётный арендный потенциал всего объекта составляет около 3.769 € в месяц или около 45.233 € в год.
Правила совместного владения прямо устанавливают, что помещения в принципе могут использоваться только в офисных целях.
Разделение здания на отдельные помещения уже подготовлено, однако до настоящего времени ещё не было нотариально удостоверено или оформлено в поземельной книге. В связи с этим для будущего собственника — при соблюдении правовых требований и требований поземельной книги — могут возникнуть дополнительные возможности для долгосрочного структурирования и, при необходимости, отдельной реализации отдельных помещений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
359.000 € Сдаваемый в аренду офисный блок на верхнем этаже в Грисштетте — ок. 114 м² с 8 парковочными местами83556 Griesstätt
259.000 € Офисное помещение как отдельная долевая собственность – ок. 74 м² в цокольном этаже с 6 парковочными местами и садовой площадью83556 Griesstätt
359.000 € Сдаваемый офисный блок на первом этаже как отдельная собственность в Грисштетте — ок. 105 м², терраса и парковочные места83556 Griesstätt
