Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
ZEMİN KAT: Fonksiyonel olarak düşünülmüş, aydınlık ve ferah oda düzeni.
*Geniş pencere cephesine sahip geniş oturma/yemek odası - ışık dolu ve şömine sobası bağlantı imkânı ile, bu da özellikle konforlu bir atmosfer sağlar. *İki pencereli ve terasla doğrudan bağlantılı ayrı mutfak - açık havada sabah kahvesi veya keyifli mangal akşamları için idealdir. Mutfakta bulunan, odun ve kömürle çalışan ek ocak ilave ısı üretir ve yemek pişirmek için de kullanılabilir. *Pencereli misafir WC'si - aydınlık ve iyi havalandırılmış. *Pratik gömme dolaplı antre/giyinme alanı - ek depolama alanı şık bir şekilde entegre edilmiştir. *Ayrı giriş kapılı rüzgarlık - rüzgâr ve hava koşullarına karşı koruma için idealdir. *Bir kapı ve kendi merdiveni üzerinden üst kata çıkan merdiven ile bodruma kapalı erişim.
ÜST KAT:
*Bol gün ışığı alan geniş ebeveyn yatak odası. *İki ek yatak odası - çocuk, misafir veya çalışma odası olarak idealdir. *Küvetli gün ışığı alan banyo - sıcak ve işlevsel. *Merdiven ile çatı katına erişim.
ÇATI KATI:
*Güzel çatı eğimine sahip ek çocuk odası. *Çatı eğimleri bölümünde pratik depolama alanı için ayrı ayrı erişilebilen iki depo odası.
BODRUM: Bina tamamen bodrumludur ve çok çeşitli kullanım olanakları sunar.
*Pencereli, dış kapılı ve bahçeye çıkan merdivenli aydınlık çamaşır odası. *Pencereli hobi odası. *Pencereli kiler - gıda ve içeceklerin depolanması için idealdir. *Entegre duşlu ve pencereli ayrı kazan dairesi. _____________________________________________________________________________________________
Ev, soğuk mevsimde sıcak ve konforlu sıcaklıklar sağlayan bir yağ yakıtlı merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Isı, her odada bulunan radyatörler aracılığıyla dağıtılır. Buna ait 7500 litrelik yer altı metal yağ tankı bahçede bulunmaktadır; bu, evde yer tasarrufu sağlar, binada yağ kokusu oluşturmaz ve tedariki verimli hale getirir. Yaklaşık 19 m² büyüklüğündeki garajda bir çukur bulunmaktadır; hobi amaçlı tamirat yapanlar için veya pratik bir bakım imkânı olarak idealdir. Garajın arkasındaki ek depolama alanları, bahçe aletleri, bisikletler, yakacak odun veya çocuklarınızın diğer oyun ekipmanları için daha fazla saklama alanı sunar. Terasın altındaBahçenin sulanması için mükemmel olan, yaklaşık 4 metreküp hacimli bir yağmur suyu sarnıcı.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Müstakil ev kısmen tadilat gerektirmektedir, ancak taşınmaya hazırdır - hemen taşınmak isteyenler için idealdir. Yaşam alanı, sıcak bir his veren ve rahat bir atmosfer oluşturan vinil zeminle öne çıkmaktadır. Evin diğer bölümlerinde bakımı kolay fayans zeminler döşenmiştir. _____________________________________________________________________________________________ Son yıllarda yapılan tadilat çalışmaları:
*1986 yılında batı cephesinin tamamına beyaz renkli, yeni çift camlı plastik pencereler takılmıştır. *1998 yılında çatı katındaki pencereler yeni çift camlı plastik pencerelerle değiştirilmiştir. *2000 yılında evin güney cephesinin tamamına yeni çift camlı plastik pencereler takılmıştır. *2001 yılında doğu cephesinin tamamındaki pencereler yeni çift camlı plastik pencerelerle değiştirilmiştir. *Bu çalışmalar sırasında pencere panjurları da yenilenmiştir. Tüm montajlar, komşu yerleşim yerindeki uzman bir pencere imalat işletmesi olan Fensterbau Abel firması tarafından gerçekleştirilmiştir. Abel firması hâlen yetkin bir muhatap olarak hizmet vermektedir. *Rüzgâr antresi 2006 yılında masif ahşaptan ve kiremit kaplamalı olarak inşa edilmiştir. Bu kapsamda yeni bir ahşap giriş kapısı takılmış ve beyaz renkli, çift camlı bir plastik pencere monte edilmiştir. *2005 yılında (kiremit üretim tarihi 22.11.2002) evin çatı kaplaması yenilenmiştir. Bu kapsamda 120 mm kalınlığında, alüminyum kaplamalı cam yünü mertek arası yalıtımı ve iç tarafta 15 mm kalınlığında sunta kaplaması uygulanmıştır. *Aynı şekilde 2005 yılında eski baca kaplaması, yağmur olukları ve galvaniz sacdan yapılmış iniş boruları bakır parçalarla değiştirilmiştir. *1992 yılında yeni bir Systron 27 düşük sıcaklık kalorifer sistemi monte edilmiştir. Su deposu 27.04.2021 tarihinde yenisiyle değiştirilmiştir. 04.09.2023 tarihinde ısıtma sistemi kontrolü ve yağ brülörü yenilenmiştir. Tüm ısıtma sistemi, Gundelsheim merkezli bir sıhhi tesisat ve ısıtma şirketi olan Metz firması tarafından düzenli aralıklarla bakımdan geçirilmiş ve geçirilmektedir; sistem çok iyi durumdadır. Ölçüm değerleri her zaman öngörülen hedef aralıkta bulunmaktadır. Verimli bir düşük sıcaklık ısıtma sistemi söz konusu olduğundan, mülkiyet değişikliğinde ısıtma sisteminin yenilenmesi gerekli değildir. _____________________________________________________________________________________________ Diğer: Arsa emsal değerleri şu yıla aittir: 2023. Yıllık yaklaşık %7’lik fiyat artışı nedeniyle 2025 yılında arsa birim değeri yaklaşık 257,00 Euro/metrekare olmaktadır. Burada yerleşim yerinin kenarındaki sakin, trafiğin az olduğu konut konumu dikkate alınmamıştır. Mevcut arsa değerinin yaklaşık 145 bin Euro olması beklenmektedir. 2023 yılına ait arsa birim değerleri ve geçmiş yıllara ait olanlar, Gundelsheim şehrinin internet sitesinden görülebilir.
Diğer
Baden-Württemberg’in kuzeyindeki şirin bir şehir olan Gundelsheim, Heilbronn ilçesinde yer alır ve mahalleleriyle birlikte yaklaşık 7.600 nüfusa sahiptir. Şehir, Neckar nehri üzerindeki pitoresk konumu, bağlar ve ormanlarla çevrili olmasıyla öne çıkar - doğa severler, aileler ve huzur arayanlar için idealdir.
Merkezi konum: Heilbronn’a (il merkezi) yaklaşık 20 km Mosbach’a yaklaşık 13 km Stuttgart ve Heidelberg’e yaklaşık 65 km. Audi-NSU fabrikası, Bad Friedrichshall ve Bad Wimpfen’deki Lidl merkezi ile Neckarsulm’daki Kaufland merkezi en kısa sürede ulaşılabilir.
Altyapı & tedarik: -Günlük ihtiyaçlar için 2 gıda indirim marketi -Yerinde eczane, pratisyen hekim ve veteriner -Yöresel spesiyaliteler sunan kasap ve fırın -Aileler için anaokulları ve bakım olanakları -Yerel ulaşım ağına bağlantılı tren istasyonu -İyi toplu taşıma bağlantısı -Birden fazla yüzme havuzu ve atlama kuleleri olan teraslı açık yüzme havuzu -Dondurmacılar, kafeler ve samimi restoranlar -Fitness stüdyoları
Topluluk & boş zaman: -Genç ve yaşlı için çok sayıda olanak sunan aktif dernek yaşamı -Yıl boyunca etkinlikler ve kültürel öne çıkanlar
Gundelsheim, iyi bağlantı, sağlam altyapı ve yüksek yaşam kalitesinin başarılı bir birleşimini sunar - kırsal huzuru şehir yakınındaki hizmetlerle birleştirmek isteyen herkes için mükemmel.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gundelsheim’ın yerleşim yerinin kenarındaki sakin, trafiği az konut konumunda, bol potansiyele sahip bu müstakil müstakil aile evi sizi bekliyor. Yakındaki pitoresk bağlara ve bitişikteki spor alanına yakınlık, doğada dinlendirici yürüyüşlere ve boş zaman aktivitelerine davet ediyor. Aileler veya huzur arayanlar için ideal olan bu ev, yalnızca rahat bir çevre sunmakla kalmaz, aynı zamanda doğaya yakın konumda mahremiyet ve yaşam kalitesi de sağlar.
