Außenansicht
Straßenansicht
Hinterhof
Garagen optional erhältlich
Hauseingang
Treppenhaus
Erneuerte Wohnungstüren
Treppenhaus, Blick zur Haustür
Keller
Anschlusskellerraum
Sicherungskästen
Hausanschlüsse
Grundriss
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 52 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 125.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.403,85 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОсновні переваги об’єкта:
-орендована 2-кімнатна квартира площею близько 52 м²
- Надійно здається в оренду з 15.11.2003
- Поточна орендна плата без комунальних витрат: 355 € плюс 70 € за паркомісце щомісяця (останнє підвищення орендної плати — з 01.05.2025)
- Просторе підвальне приміщення корисною площею близько 11 м²
- Паркомісце в гаражі за 20.000 €
- Гаражні ворота комплексу вже замінено
- Доглянутий багатоквартирний будинок у центральній частині Бонн-Дуйсдорфа
- Постійна модернізація спільного майна (коридори будинку, підвальні приміщення, палісадник, місце для велосипедів, вхідні двері квартир)
Ця орендована 2-кімнатна квартира площею близько 52 м² розташована на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в центральній частині Бонн-Дуйсдорфа та є цікавою можливістю для інвесторів, які прагнуть вкладати кошти у стабільний житловий район.
Практичне планування включає дві вдало сплановані кімнати, окрему кухню та ванну кімнату. Просторе підвальне приміщення корисною площею близько 11 м² забезпечує додаткове місце для зберігання.
Квартира надійно здається в оренду з 15.11.2003, а поточна місячна орендна плата без комунальних витрат становить 355 €. Останнє коригування орендної плати відбулося 01.05.2025. Отже, нерухомість має надійну основу для довгострокової оренди в затребуваному житловому районі Бонна.
До квартири належить паркомісце в гаражі, яке пропонується додатково за 20.000 €. У цьому центральному районі з високим попитом на паркування паркомісце є привабливою додатковою перевагою для орендарів та інвесторів. Гаражні ворота комплексу вже повністю замінено.
Нещодавно багатоквартирний будинок було поділено на окремі квартири, і в ньому постійно проводиться модернізація. Серед уже виконаних або поточних робіт — модернізація коридорів будинку, облаштування підвальних приміщень, оновлення палісадника, створення місця для паркування велосипедів, а також заміна всіх вхідних дверей квартир.
Крім того, об’єднання співвласників поповнює резервний фонд на ремонт завдяки додатковим надходженням, зокрема від оренди рекламних площ перед будівлею та наявного права проїзду до заднього двору.
Поєднання квартири, яка здається в оренду вже багато років, центрального розташування в Бонн-Дуйсдорфі та постійної модернізації робить цю нерухомість надійною інвестицією зі стабільним потенціалом оренди на ринку нерухомості Бонна.
Постачальник послуг:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в центрі Бонна-Дуйсдорфа, на вулиці Рохусштрасе, і вирізняється насамперед дуже високою орендною привабливістю. Чудова інфраструктура та відмінне сполучення з громадським транспортом роблять це місце особливо привабливим для орендарів.
Кілька автобусних маршрутів зупиняються просто перед будинком, а до станції міської електрички Bonn-Duisdorf можна дійти пішки. Звідси можна швидко дістатися до центру Бонна, університету, а також навколишніх районів і регіону Рейн-Зіг. Це є вирішальною перевагою розташування, особливо для тих, хто щодня їздить на роботу, студентів і працюючих без автомобіля.
Поблизу є все необхідне для повсякденних потреб: супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі, кафе та ресторани. Школи й дитячі садки також розташовані неподалік. Таке поєднання міської інфраструктури та коротких відстаней підвищує привабливість житла для широкого кола потенційних орендарів і сприяє стабільному попиту на оренду.
Ще однією перевагою є швидкий виїзд на автомагістраль A565, якою можна оперативно дістатися як до центру Бонна, так і до Кельна та всього округу Рейн-Зіг — це важливий чинник для багатьох людей, які щодня їздять на роботу.
Крім того, це місце має значний рекреаційний потенціал: розташований неподалік Коттенфорст, один із найбільших лісових масивів у районі Бонна, а також зелені зони навколо Брюзер-Берга пропонують численні можливості для відпочинку на природі.
Поєднання центрального розташування, чудової інфраструктури, відмінного транспортного сполучення та високого попиту на житло в районі Бонна робить цю нерухомість особливо цікавою для інвесторів, які цінують довгострокову можливість здавання в оренду та стабільність розташування.
Комісія агентства з нерухомості стягується з обох сторін договору відповідно до положень законодавства. Вона нараховується за самостійну, незалежну та відповідну ринковим умовам послугу агентства. Посередництво здійснюється в межах стандартного договору з агентством і на звичайних ринкових умовах.
125.000 € Орендована квартира на першому поверсі в Бонн-Дуйсдорфі з гаражем53123 Bonn
199.000 € Відмінне транспортне сполучення та надійна оренда — інвестиційна нерухомість у Бонн-Дуйсдорфі53123 Bonn
199.000 € Відмінне транспортне сполучення та надійна оренда — інвестиційна нерухомість у Бонн-Дуйсдорфі53123 Bonn– Duisdorf
