| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 187 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 185 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 258 m² |
| Ціна продажу | 300.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.604,28 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧудове розташування, максимум простору, чудова можливість отримання доходу!
В одному з найпопулярніших районів Гундельсгайма пан Францке з FALC Immobilien представляє цей цікавий інвестиційний об’єкт у самому центрі міста. Він підходить як для власного проживання, так і як надійна капіталовкладення.
Багатоквартирний будинок розташований на земельній ділянці площею 185 м² і об’єднує три житлові одиниці із загальною житловою площею близько 187 м². На першому поверсі площею приблизно 65 м² на вас чекають дві кімнати, кухня та ванна кімната з природним освітленням. Два верхні поверхи кожен пропонують по три кімнати, кухні та ванній кімнаті з природним освітленням: на першому верхньому поверсі доступні майже 70 м² житлової площі з балконом, тоді як другий верхній поверх площею близько 57 м² приваблює терасою. Усі квартири мають функціональне планування та забезпечують приємне, зручне для проживання середовище. Крім того, кожна одиниця має власне підвальне приміщення.
Просторову пропозицію доповнюють два гаражі, склепінчастий підвал, простора тераса на даху, балкон і сад, що відкривають різноманітні можливості використання у повсякденному житті. Додаткові площі доступні на горищі під дахом.
Вікна були замінені у 2015 році. Будинок переважно опалюється дров’яними печами, які створюють особливо затишну атмосферу проживання; додатково наявні накопичувальні електричні печі. У житлових приміщеннях укладено теплий ламінат, тоді як коридори, кухні та санітарні зони обладнані світлою, легкою в догляді плиткою.
У разі здавання в оренду можна отримувати до 19 000 євро щорічного доходу від холодної орендної плати, додатково близько 100 євро за гаражі.
Фасад будинку перебуває під охороною як пам’ятка та є частиною історично сформованого міського пейзажу старого міста Гундельсгайма. Будівлі цього району відображають довгу й різноманітну історію та, попри різні архітектурні стилі, утворюють гармонійний загальний ансамбль. Для заходів зі збереження культурної пам’ятки або її доцільного використання у відділі будівельного права можна подати заяву на отримання відповідної довідки; витрати, що виникають у зв’язку з цим, згодом можна заявити для податкового вирахування та щорічно враховувати у податковій службі.
Транспортне сполучення як у межах регіону, так і на далекі відстані дуже добре. Школи, дитячі садки та всі об’єкти повсякденного попиту розташовані в безпосередній близькості, до них зручно дістатися пішки.
Швидкий інтернет забезпечують різні провайдери зі швидкістю завантаження до 1.000 Мбіт/с і швидкістю передавання даних до 50 Мбіт/с.
Деякі зображення в нашій презентації об’єкта є візуалізаціями, створеними для захисту приватності мешканців.
Не вагайтеся особисто оглянути об’єкт і ознайомитися з численними перевагами цієї виняткової нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
460.000 € Просторий дім із особливою атмосферою та великою приватністю — FALC Immobilien74831 Gundelsheim-Bachenau
500.000 € Різноманіття житла з видом на меандр Неккара - FALC Immobilien74831 Gundelsheim
398.000 € ***ДІМ*** Вартий життя між Неккаром і виноградниками74831 Gundelsheim– Gundelsheim
