Eingang
Terrasse
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Lagerraum
Technikraum
Terrasse
Einliegerwohnung
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 265 m² |
| Рік побудови | 1954 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 851 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.637,74 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей двоквартирний будинок у Gaggenau підходить для домогосподарств кількох поколінь або покупців, які шукають великий односімейний будинок із гнучким плануванням приміщень. Нерухомість пропонує на ділянці площею бл. 851 м² близько 265 м² житлової площі та включає дві житлові одиниці. Додаткова квартира, яка наразі використовується як дозволена квартира для відпочинку, забезпечує додатковий дохід. За бажанням можна придбати суміжну забудовувану ділянку, завдяки чому загальна площа може бути збільшена до бл. 1.500 m².
Будинок, зведений у 1954 році, постійно модернізувався. До основних заходів з модернізації належать оновлення системи опалення у 2003 році, оновлення даху у 2004 році, переважне оновлення вікон у 2008 році, встановлення нових вікон у додатковій квартирі у 2013 році, встановлення кондиціонерів у трьох житлових кімнатах у 2021 році, а також ремонт верхнього поверху, включно з кухнею, вітальнею та електропроводкою будинку, в тому ж році. У 2022 році газове опалення було фундаментально оновлено, а у 2024 році додаткову квартиру, включно з кухнею, модернізовано. Сад у середземноморському стилі з натуральним камінням було заново облаштовано у 2021 році.
Рівень першого поверху чітко поділений на дві функціональні зони. Квартира 1 має два коридори, дві спальні, кухню, ванну кімнату та технічне приміщення на тому ж рівні. Ця одиниця регулярно здається як квартира для відпочинку. Квартира 2 також має вхід на першому поверсі. Там розташовані гардеробна та додаткова комора, яку, наприклад, можна використовувати для дитячих візочків або альтернативно як офісну зону. Звідси сходи ведуть на верхній житловий рівень, який складається зі спальні, великої ванної кімнати, кабінету або дитячої кімнати, кухні, а також відкритої вітальні та їдальні з виходом на дуже велику дахову терасу.
Альтернативно нерухомість можна використовувати також як просторий односімейний будинок. Тоді на першому поверсі є три спальні, ванна кімната, а також зона для гардеробу, комори або офісних потреб. Верхній рівень доповнює будинок іншими житловими кімнатами, кухнею, ванною та даховою терасою. До пропозиції також належать carport, зовнішнє місце для паркування та зарядна станція для електромобілів.
- Опалення 2003 оновлено, газове опалення 2022 основно оновлено
- Дах 2004 оновлено
- Зовнішній димар 2004 обшито
- Перила тераси 2006 оновлено
- Дах західної прибудови 2006 відремонтовано
- Коридори 2007 заново викладено плиткою
- Малярні роботи 2008 виконано
- Вікна переважно 2008 оновлено
- Спальня 2010 відремонтовано
- Вікна квартири для орендарів 2013 оновлено
- Кондиціонери у трьох житлових кімнатах 2021 встановлено
- Верхній поверх, включно з кухнею, вітальнею та електромережею будинку, 2021 відремонтовано
- Сад у середземноморському стилі з натуральним камінням 2021 заново облаштовано
- Квартира для орендарів, включно з кухнею, 2024 модернізовано
- Просторі терасові площі з прибл. 190 м²
- Зовнішній басейн на окремій ділянці
- Зарядна станція для електромобілів
- Дахова тераса
- Два криті місця для паркування та одне відкрите місце для паркування
- Технічне приміщення
- Дозволена квартира для орендарів із можливістю використання для здачі в оренду на відпочинок
- За бажанням додатково придатна до купівлі суміжна будівельна ділянка зі збільшенням загальної території до прибл. 1.500 м²
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Ґаґґенау, місті в долині Мурґталь на околиці Північного Шварцвальду. Ґаґґенау пропонує гарне поєднання проживання на природі та функціональної інфраструктури. Магазини, школи, медичне обслуговування, а також можливості для дозвілля широко представлені в межах міста. Водночас розташування в долині з прямим доступом до зелених зон, лісів і пішохідних маршрутів забезпечує високий рівень відпочинку та рекреаційної цінності.
Відстані:
- Супермаркет: прибл. 300 м
- REWE: прибл. 500 м
- Lidl / Aldi Süd: прибл. 1.000–1.200 м
- Ґете-ґімназія: прибл. 200–300 м
- Дитячий садок: прибл. 400 м
- Початкова школа: прибл. 450 м
- Кафе / ресторан: прибл. 400–500 м
- Аптека / лікар: прибл. 350–400 м
- Міський парк: прибл. 250 м
- Дитячий майданчик: прибл. 150 м
- Спортивні можливості: прибл. 200–250 м
У транспортному відношенні Ґаґґенау має гарне сполучення. Найближча автомагістраль — A5 (Карлсруе–Базель), яку можна досягти приблизно за 20–25 хвилин їзди; вона забезпечує швидке сполучення в напрямку Карлсруе, Баден-Бадена та далі до міжрегіональної мережі. Додатково є вихід на B462, що пролягає безпосередньо через Мурґталь і забезпечує швидке сполучення до Расштату, а також у Шварцвальд. Громадський транспорт забезпечується Murgtalbahn, з регулярними сполученнями в напрямку Расштату та Фройденштадта. З Расштату є вихід на далеке сполучення, а також на залізничну лінію до Карлсруе, завдяки чому й більші міста добре досяжні.
350.000 € Багатоквартирний будинок у центрі Гаггенау — об’єкт, що потребує санації, з потенціалом розвитку76571 Gaggenau
850.000 € Просторий багатоквартирний будинок — проживання, робота та здавання в оренду під одним дахом76571 Gaggenau
397.000 € Чарівний односімейний будинок із модернізованим житловим комфортом76571 Gaggenau / Ottenau
