| Кімната | 11 |
|---|
| Корисна площа | 293 m² |
|---|
| Ціна продажу | 950.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається сучасний комерційний об’єкт у Грісштетті. Будівля поділена на три комерційні приміщення на різних рівнях і пропонує різноманітне поєднання офісних, переговорних, кімнат для відпочинку та допоміжних площ.
Згідно з наявними планами, три приміщення мають загалом приблизно 293,3 м² офісної та корисної площі. Пропозицію доповнюють приблизно 34,4 м² закріплених підвальних приміщень, лоджія площею приблизно 17,3 м², а також спільні та технічні площі. З урахуванням усіх площ, зазначених у планах, загальна площа становить приблизно 381,4 м². Крім того, приміщення на першому поверсі має терасу, площа якої не включена до вищезазначеної загальної площі.
Ще однією перевагою є значна кількість паркомісць — загалом 22 відкриті паркомісця.
Комерційні приміщення на першому та верхньому поверхах здаються в оренду. Середньозважена за площею орендна ставка двох орендованих офісних приміщень становить близько 10,60 €/м².
Комерційне приміщення в цокольному поверсі площею приблизно 74,0 м² наразі використовується самим продавцем і тому не є частиною чинних орендних відносин.
З урахуванням чинних орендних відносин, розрахункової орендної плати за приміщення в цокольному поверсі, що використовується власником, а також розрахунку 30 € на місяць за кожне відкрите паркомісце, розрахунковий орендний потенціал усього об’єкта становить приблизно 3.769 € на місяць або приблизно 45.233 € на рік.
Положення про спільноту власників прямо визначає, що приміщення загалом можуть використовуватися лише для офісних цілей.
Поділ будівлі на окремі приміщення вже підготовлено, однак досі не посвідчено нотаріально та не оформлено в земельній книзі. У зв’язку з цим для майбутнього власника — за умови дотримання юридичних вимог і вимог земельної книги — можуть виникнути додаткові можливості щодо довгострокового структурування та, за певних обставин, окремого використання або реалізації кожного приміщення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
359.000 € Орендована офісна площа на верхньому поверсі в Грісштетті — близько 114 м² із 8 паркомісцями83556 Griesstätt
259.000 € Офісне приміщення як окрема часткова власність — приблизно 74 м² у цокольному поверсі, з 6 паркомісцями та садовою ділянкою83556 Griesstätt
359.000 € Офісне приміщення на першому поверсі, що здається в оренду, як часткова власність у Грісштетті — близько 105 м², тераса та паркомісця83556 Griesstätt
