Офис 130 м² | открытая основная зона | 1-й верхний этаж | первичная аренда в новостройке Альфтер (Бонн/Кёльн) | с 08/2026

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Около 130,06 м² светлой офисной площади на 1-м этаже: просторная открытая рабочая зона плюс два закрытых офиса для руководства и переговоров. Тихое расположение вдали от потока посетителей — для команд, которым нужна совместная работа и при этом отдельные помещения для уединения.

Душевая и туалет находятся внутри помещения — короткие пути, никаких общих зон. Большие оконные поверхности обеспечивают постоянно светлые рабочие места. Внутренняя отделка выполняется по согласованию с арендатором, чтобы помещение с первого дня соответствовало требованиям компании.

Из арендной площади около 123,41 м² приходится на офисную площадь и около 6,65 м² — на душевую/туалет.

При необходимости в этом же здании можно дополнительно арендовать складскую площадь: склад доступен частями от примерно 200 м², от 10 €/м² — для данного объекта на разных этажах. Управление и движение товаров остаются в одном месте, с одним контактным лицом.

Как новостройка, сдаваемая в первичную аренду, объект соответствует современным строительным и энергетическим стандартам. Это означает прогнозируемые эксплуатационные расходы и здание, сохраняющее экономическую эффективность даже при долгосрочной аренде. На территории доступны девять парковочных мест.

Помещение особенно подходит для компаний в сфере IT и разработки программного обеспечения, агентств и консалтинга, архитектурных и проектировочных бюро, проектных команд, а также компаний примерно с 12–25 сотрудниками.

Доступно с августа 2026 года. Мы с удовольствием предоставим вам полный экспозе с планировками, согласуем дату осмотра или рассчитаем комбинацию офисной и складской площади. Мы отвечаем в течение одного рабочего дня.

Расположение