Cztery wątki: zakup, wynajem, sprzedaż i wynajem. Artykuły postępują zgodnie z kolejnością, jakie pojawiają się, od pytania budżetu poprzez papierkową robotę i przeglądy do nominacji notariusza lub przekazania kluczy.
„KdU“ steht für Kosten der Unterkunft und Heizung. Es gibt keine einheitliche bundesweite Mietobergrenze für alle Jobcenter. Die örtlich zuständigen kommunalen Träger bestimmen, welche Unterkunftskosten im jeweiligen Vergleichsraum als angemessen gelten. Deshalb sollten Sie keine bundesweiten Tabellen aus dem Internet ungeprüft verwenden.
» Czytaj więcejEin Wohnberechtigungsschein (WBS) berechtigt – vereinfacht gesagt – dazu, sich auf bestimmte öffentlich geförderte Wohnungen zu bewerben. Er ist keine Zusage des Jobcenters zur Übernahme der Miete und garantiert auch nicht, dass eine Wohnung verfügbar ist. Wer Grundsicherungsgeld bezieht, kann je nach Einkommen und Haushaltsgröße die Voraussetzungen für einen WBS erfüllen.
» Czytaj więcejWohngeld und Grundsicherungsgeld sind unterschiedliche Leistungen. Wohngeld ist ein Zuschuss zu den Wohnkosten für Haushalte mit geringem Einkommen, die ihren übrigen Lebensunterhalt grundsätzlich selbst decken können. Grundsicherungsgeld nach dem SGB II unterstützt erwerbsfähige hilfebedürftige Personen und ihre Bedarfsgemeinschaft; es umfasst neben dem Regelbedarf grundsätzlich auch angemessene Unterkunfts- und Heizkosten.
» Czytaj więcejEine Wohngemeinschaft ist nicht automatisch eine Bedarfsgemeinschaft. Entscheidend ist, ob die Bewohner füreinander einstehen und gemeinsam wirtschaften. In einer normalen WG werden die Unterkunftskosten in der Regel nach dem vertraglichen Mietanteil oder dem vereinbarten Untermietbetrag betrachtet.
» Czytaj więcejWer Grundsicherungsgeld bezieht und eine größere Wohnung benötigt, sollte den Wechsel frühzeitig mit dem Jobcenter besprechen. Ein zusätzlicher Raumbedarf kann sich etwa durch die Geburt eines Kindes, eine Trennung oder die Aufnahme eines Kindes ergeben. Maßgeblich ist nicht allein die Quadratmeterzahl: Das Jobcenter prüft die Kosten der Unterkunft und Heizung nach den örtlichen Regeln und nach der konkreten Haushaltsgröße.
» Czytaj więcejMietschulden sollten niemals ignoriert werden. Wer eine Mahnung, Kündigung oder Räumungsklage erhält, sollte sofort das Jobcenter, eine kommunale Wohnungsnotfallhilfe und eine Schuldnerberatung kontaktieren. Die Bundesagentur nennt Mietrückstände und drohenden Wohnungsverlust ausdrücklich als Anlass für ein Beratungsgespräch.
» Czytaj więcejEine Wohnungssuche mit Grundsicherungsgeld braucht gute Vorbereitung. Viele Vermieter möchten Nachweise zur Finanzierung sehen. Das Jobcenter übernimmt die angemessenen Kosten aber nicht automatisch für jede Wohnung. Vor der Unterschrift sollte das konkrete Wohnungsangebot beim künftig zuständigen Jobcenter geprüft werden.
» Czytaj więcejDas Jobcenter berücksichtigt Heizkosten als Teil des Bedarfs für Unterkunft und Heizung, soweit sie angemessen sind. Anders als Haushaltsstrom zählen Heizkosten nicht zum allgemeinen Regelbedarf. Die Bewertung hängt von Wohnfläche, Heizart, Gebäudezustand, Verbrauch und lokalen Richtwerten ab.
» Czytaj więcejDie Erstausstattung ist eine einmalige Leistung für Menschen, die erstmals einen eigenen Haushalt einrichten und den Bedarf nicht aus eigenen Mitteln decken können. Rechtsgrundlage ist § 24 Absatz 3 SGB II. Umgangssprachlich suchen viele Betroffene noch nach „Hartz-4-Erstausstattung“; seit Juli 2026 wird die laufende Leistung Grundsicherungsgeld genannt.
» Czytaj więcejWer nach „Hartz 4 Wohnung Strom“ oder „Jobcenter zahlt Internet?“ sucht, muss zwischen Kosten der Unterkunft und dem monatlichen Regelbedarf unterscheiden. Das Jobcenter berücksichtigt angemessene Miete, kalte Betriebskosten und Heizung. Haushaltsstrom gehört grundsätzlich nicht zu den Unterkunftskosten, sondern zum Regelbedarf. Internet und Telefon werden ebenfalls aus dem Regelbedarf bezahlt.
» Czytaj więcejNach Ablauf der Karenzzeit kann das Jobcenter auffordern, die Unterkunftskosten zu senken, wenn sie nach dem örtlichen Konzept unangemessen hoch sind. Das Schreiben muss erkennen lassen, welche Kosten als angemessen gelten und bis wann eine Kostensenkung erwartet wird. Eine Aufforderung ist noch keine sofortige Kündigung und kein automatischer Umzugsbefehl.
» Czytaj więcejFür Menschen unter 25 gelten beim Auszug aus dem Elternhaus besondere Regeln. Das Jobcenter übernimmt Unterkunftskosten grundsätzlich nur, wenn ein wichtiger Grund vorliegt und die Zusicherung vor Abschluss des Mietvertrags eingeholt wurde. Eine eigene Wohnung allein wegen mehr Unabhängigkeit reicht normalerweise nicht.
» Czytaj więcejEine Nebenkostenabrechnung kann eine Nachzahlung oder ein Guthaben ergeben. Wer Grundsicherungsgeld bezieht, sollte die Abrechnung sofort beim Jobcenter einreichen und nicht selbst beurteilen, ob sie übernommen wird. Anerkannt werden grundsätzlich nur berücksichtigungsfähige Kosten der Unterkunft und Heizung.
» Czytaj więcejNormalerweise erhalten Leistungsberechtigte die bewilligten Unterkunftskosten zusammen mit der Leistung und zahlen die Miete selbst. Auf Antrag kann das Jobcenter die Miete direkt an den Vermieter überweisen. In bestimmten Fällen kann eine Direktzahlung auch angeordnet werden, etwa wenn Mietrückstände bestehen oder die zweckentsprechende Verwendung nicht gesichert ist.
» Czytaj więcejEin Umzug kann notwendig werden, wenn die bisherige Wohnung zu teuer, zu klein oder nicht mehr bewohnbar ist. Das Jobcenter kann notwendige Wohnungsbeschaffungs-, Umzugs- und Reisekosten übernehmen. Eine automatische Erstattung gibt es jedoch nicht. Entscheidend sind die Notwendigkeit des Umzugs, die Angemessenheit der neuen Wohnung und ein Antrag vor der Entstehung der Kosten.
» Czytaj więcejEine Mietkaution kann den Umzug trotz bewilligter Leistung verhindern. Das Jobcenter kann die Kaution unter Voraussetzungen als Darlehen übernehmen. Einen allgemeinen Anspruch auf jede gewünschte Wohnung gibt es jedoch nicht. Seit Juli 2026 gilt die Regel im Zusammenhang mit Grundsicherungsgeld; ältere Ratgeber sprechen weiterhin von Bürgergeld oder Hartz 4.
» Czytaj więcejEine Wohnung zu finden ist schwierig, besonders wenn Vermieter eine schnelle Unterschrift verlangen. Trotzdem sollte eine Person mit Bürgergeld – seit 1. Juli 2026 Grundsicherungsgeld – den Mietvertrag erst unterschreiben, nachdem das zuständige Jobcenter die Kosten geprüft und zugesichert hat. § 22 Absatz 4 SGB II verlangt, dass die leistungsberechtigte Person die Zusicherung vor dem Vertrag einholt.
» Czytaj więcejEin Wohnungsangebot ist meist der wichtigste Nachweis, bevor das Jobcenter eine neue Wohnung bewertet. Es ist noch kein Mietvertrag. Vermieterinnen und Vermieter können ein Datenblatt ausfüllen; alternativ genügt je nach Jobcenter ein aussagekräftiges Exposé mit einer Vermieterbestätigung. Fragen Sie vorher nach dem örtlichen Formular.
» Czytaj więcej„Wie hoch darf die Miete bei Hartz 4 sein?“ lässt sich nur mit dem Wohnort und der Haushaltsgröße beantworten. Seit Juli 2026 lautet die aktuelle Leistungsbezeichnung Grundsicherungsgeld. Die zentrale Regel steht in § 22 SGB II: Tatsächliche Aufwendungen für Unterkunft und Heizung werden anerkannt, soweit sie angemessen sind.
» Czytaj więcejWer nach „Hartz 4 zahlt Wohnung“ oder „Jobcenter übernimmt Miete“ sucht, meint seit dem 1. Juli 2026 meist das Grundsicherungsgeld. Das Grundsicherungsgeld hat das Bürgergeld abgelöst; viele Formulare und Suchbegriffe werden aber noch eine Zeit lang weiterverwendet. Das Jobcenter berücksichtigt Kosten für Unterkunft und Heizung grundsätzlich als eigenen Bedarf – allerdings nur nach den gesetzlichen und örtlichen Regeln.
» Czytaj więcejPiękny salon i zadbany ogród niewiele mówią o tym, czy dom jest wart swojej ceny. Podczas oględzin kupujący muszą jednocześnie ocenić stan konstrukcji budynku, bieżące koszty, dokumenty i lokalizację. Ta lista kontrolna oględzin domu prowadzi Państwa od pierwszego obchodu aż do drugich oględzin i pokazuje, jakie pytania należy zadać sprzedającemu.
» Czytaj więcejMiędzy podpisaniem notarialnej umowy kupna a dniem, w którym zostaną Państwo oficjalnie wpisani jako właściciele do księgi wieczystej, często mija kilka miesięcy. W tym okresie pod względem prawnym właścicielem nieruchomości nadal pozostaje sprzedający – i właśnie tutaj zastosowanie ma zastrzeżenie przeniesienia własności. Zabezpiecza ono Państwa roszczenie dotyczące nieruchomości i dlatego należy do najważniejszych elementów każdego zakupu nieruchomości. Wyjaśniamy, jak działa, ile kosztuje i czym różni się od przeniesienia własności.
» Czytaj więcejNiemal każda nieruchomość finansowana kredytem ma wpisane zabezpieczenie hipoteczne w księdze wieczystej – i nie znika ono samo z siebie po spłacie kredytu. Dla sprzedających staje się to tematem najpóźniej wtedy, gdy kupujący żąda księgi wieczystej „wolnej od obciążeń”. Wyjaśniamy, co zabezpiecza zabezpieczenie hipoteczne, czym różni się ono od hipoteki oraz jak przy sprzedaży bez prowizji spłacić lub wykreślić wpisane zabezpieczenie hipoteczne.
» Czytaj więcejOsoby, które sprzedają nieruchomość bez pośrednika, oszczędzają prowizję pośrednika wynoszącą często kilka tysięcy euro – w zamian organizują jednak całą sprzedaż samodzielnie. Przy odpowiednim przygotowaniu sprzedaż prywatna jest dla większości właścicieli możliwa do przeprowadzenia. Pokażemy Państwu krok po kroku, jak postępować przy sprzedaży bez pośrednika, jakich dokumentów potrzebują Państwo i jakich błędów należy unikać.
» Czytaj więcejEine vermietete Wohnung dürfen Sie jederzeit verkaufen – der Mietvertrag läuft dabei unverändert weiter, und der Mieter muss nicht ausziehen. Der entscheidende Grundsatz heißt „Kauf bricht nicht Miete": Der Käufer übernimmt die Wohnung mitsamt Mieter und tritt in den bestehenden Mietvertrag ein. Wir erklären, was das rechtlich bedeutet, wer als Käufer infrage kommt und wie Sie den Verkauf mit laufendem Mietverhältnis richtig vorbereiten.
» Czytaj więcejEin freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen ist mehr als das Inserieren von vier Wänden: Der Wert hängt stark an Lage und Grundstück, viele Unterlagen müssen vollständig vorliegen, und steuerlich gelten eigene Regeln. Wir führen Sie durch Bewertung, Unterlagen und Ablauf – und zeigen, was das klassische Einfamilienhaus von Reihenhaus, Doppelhaushälfte und Mehrfamilienhaus unterscheidet.
» Czytaj więcejWer eine Eigentumswohnung verkauft, überträgt nicht nur vier Wände, sondern zugleich einen Anteil an einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das macht den Verkauf anspruchsvoller als bei einem freistehenden Haus: Teilungserklärung, Hausgeld, Versammlungsprotokolle und die Erhaltungsrücklage rücken in den Mittelpunkt. Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, worauf es beim Verkauf einer Eigentumswohnung ankommt, welche Unterlagen Käufer erwarten und welche Besonderheiten Sie einplanen sollten.
» Czytaj więcejWer in Berlin eine Immobilie verkauft, bewegt sich in einem der dynamischsten und zugleich am stärksten regulierten Märkte Deutschlands. Von der realistischen Bewertung über Milieuschutz und Grunderwerbsteuer bis zum Notartermin gilt es, einige Besonderheiten zu beachten. Dieser Überblick führt Sie durch den kompletten Verkaufsprozess und verweist auf unsere vertiefenden Ratgeber zu jedem einzelnen Schritt.
» Czytaj więcejNordrhein-Westfalen erhebt mit 6,5 Prozent den höchsten Grunderwerbsteuersatz in Deutschland – und das seit dem 1. Januar 2015 unverändert. Bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro sind das allein 26.000 Euro, die zusätzlich zum Kaufpreis fällig werden. Wir erklären Ihnen, wie die Steuer berechnet wird, was sie bei typischen Kaufpreisen zwischen Ruhrgebiet und Rheinschiene kostet und wo sich legal sparen lässt.
» Czytaj więcejWer 2026 in Bayern eine Immobilie kauft, zahlt 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer – den niedrigsten Satz aller 16 Bundesländer. Kein Land ist günstiger, und Bayern hält diesen Wert seit 1997 unverändert. Wir erklären Ihnen, warum der Freistaat beim Kauf so viel günstiger ist als etwa Nordrhein-Westfalen, und rechnen die Steuer Schritt für Schritt an einem konkreten Kaufpreis vor.
» Czytaj więcejKaum jemand bezahlt eine Immobilie aus der Portokasse – die meisten Käufer nehmen einen Kredit auf, den sie über Jahrzehnte zurückzahlen. Doch was steckt hinter Begriffen wie Sollzins, Tilgung und Zinsbindung, und wie entsteht daraus die monatliche Rate? Wir erklären Ihnen die Bausteine eines klassischen Immobilienkredits Schritt für Schritt und zeigen an einem Rechenbeispiel, wie sie zusammenspielen.
» Czytaj więcejWer ein Haus kauft, zahlt mehr als den Kaufpreis. Obendrauf kommen die Kaufnebenkosten – Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbucheintrag und häufig die Maklerprovision. Zusammen machen sie je nach Bundesland und Konstellation rund 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises aus und müssen fast immer aus dem Eigenkapital gezahlt werden. Wir zeigen Ihnen, aus welchen Posten sich die Kaufnebenkosten zusammensetzen, wie hoch jeder einzelne ausfällt und an welcher Stelle Sie am meisten sparen können.
» Czytaj więcejSaksonia w 2026 roku należy do najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości we wschodnich Niemczech. Zwłaszcza w Lipsku i Dreźnie spotykają się rosnąca liczba ludności, ograniczona podaż i ponownie rosnący popyt – to korzystny moment dla właścicieli, którzy chcą sprzedać nieruchomość. Pokażemy Państwu, jak skorzystać z boomu w saksońskich metropoliach, na co zwrócić uwagę przy ustalaniu ceny, podatkach i dokumentach oraz jak sprzedawać bez prowizji, nie oddając połowy wynagrodzenia pośrednika.
» Czytaj więcejWer eine vermietete oder leerstehende Immobilie verkauft, kann den Gewinn steuerfrei vereinnahmen – aber erst, wenn die zehnjährige Spekulationsfrist abgelaufen ist. Über Beginn und Ende dieser Frist entscheidet nicht der Grundbucheintrag, sondern der Tag der notariellen Beurkundung. Wir zeigen Ihnen, welches Datum zählt, wie Sie die Frist taggenau berechnen und ab wann Sie steuerfrei verkaufen können.
» Czytaj więcejNiezależnie od tego, czy chodzi o dom szachulcowy nad Mozelą, mieszkanie w mieście w Moguncji czy posiadłość winiarską przy Südliche Weinstraße – osoby sprzedające nieruchomość w Nadrenii-Palatynacie spotykają się z rynkiem o wyraźnych różnicach regionalnych. Między drogą stolicą kraju związkowego a korzystnymi cenowo wyżynami Eifel różnica może z łatwością wynosić kilka tysięcy euro za metr kwadratowy. Pokażemy Państwu, jak realistycznie ustalić cenę, jakie dokumenty i podatki mają znaczenie w Nadrenii-Palatynacie oraz jak krok po kroku przeprowadzić sprzedaż bez prowizji i bez pośrednika.
» Czytaj więcejRegion Ren-Men należy do najbardziej poszukiwanych rynków nieruchomości w Niemczech – osoby sprzedające nieruchomość spotykają tu zainteresowanych dysponujących dużymi środkami, ale także wysokie wymagania dotyczące lokalizacji i wyposażenia. Jednocześnie stosunkowo wysoki podatek od nabycia nieruchomości w wysokości 6 procent oraz nowy Hessengeld kształtują rynek jak w niewielu innych krajach związkowych. Pokażemy Państwu, jak skutecznie i bez prowizji sprzedać nieruchomość w Hesji, na co szczególnie zwrócić uwagę w okolicach Frankfurtu oraz jakie kroki należy podjąć do terminu u notariusza.
» Czytaj więcejDolna Saksonia to kraj związkowy pełen kontrastów: między poszukiwaną stolicą landu Hanowerem a rozległymi regionami wiejskimi od Fryzji Wschodniej po Harz cena za metr kwadratowy często różni się o kilka tysięcy euro. Kto tutaj sprzedaje, potrzebuje przede wszystkim realistycznej ceny dopasowanej do lokalizacji – a przy sprzedaży prywatnej może dodatkowo zaoszczędzić prowizję pośrednika. Pokazujemy, na co zwrócić uwagę przy sprzedaży nieruchomości w Dolnej Saksonii w 2026 roku.
» Czytaj więcejBadenia-Wirtembergia należy do najsilniejszych gospodarczo regionów Niemiec – rynek nieruchomości między aglomeracją Stuttgartu, trójkątem Ren-Neckar a Jeziorem Bodeńskim pozostaje atrakcyjny. Kto tutaj sprzedaje, może zaoszczędzić kilka tysięcy euro dzięki sprzedaży prywatnej bez prowizji i zachować kontrolę nad całym procesem. Pokazujemy, na co zwrócić uwagę podczas sprzedaży w regionie – od regionalnego ustalenia ceny, przez nowy podatek gruntowy landu, aż po wizytę u notariusza.
» Czytaj więcejBawaria jest najdroższym rynkiem nieruchomości w Niemczech – a zarazem jednym z najbardziej atrakcyjnych dla sprzedających. Niezależnie od tego, czy chodzi o Monachium, jego przedmieścia czy wiejski region tego kraju związkowego: kto tutaj sprzedaje, korzysta z wysokich cen, najniższego w skali całych Niemiec podatku od nabycia nieruchomości oraz zazwyczaj stabilnego popytu. Pokazujemy, co wyróżnia sprzedaż na południu i jak osiągnąć cel także bez pośrednika.
» Czytaj więcejNadrenia Północna-Westfalia, licząca około 18 milionów mieszkańców, jest najbardziej zaludnionym krajem związkowym i jednym z najbardziej aktywnych rynków nieruchomości w Niemczech. Jednak NRW nie jest jednolitym rynkiem: między drogim pasem nadreńskim a tańszym Zagłębiem Ruhry często występuje różnica kilku tysięcy euro za metr kwadratowy. Pokażemy Państwu, na co zwrócić uwagę przy sprzedaży w NRW, jakie koszty się pojawiają oraz jak sprzedać nieruchomość bez prowizji.
» Czytaj więcejKażdy, kto kupuje nieruchomość w Bremie lub Bremerhaven, od 1 lipca 2025 r. płaci podatek od nabycia nieruchomości w wysokości 5,5 procent ceny zakupu. Jest to zatem jedna z największych pozycji wśród kosztów dodatkowych zakupu – przy cenie zakupu wynoszącej 400 000 euro jest to 22 000 euro. Wyjaśniamy, jak dokładnie kształtuje się podatek w mieście-kraju związkowym, jak go obliczyć oraz w jakich przypadkach podatek ten całkowicie odpada.
» Czytaj więcejKażdy, kto kupuje w Kraju Saary dom lub mieszkanie własnościowe, płaci przy stawce 6,5 procent jedną z najwyższych stawek podatku od nabycia nieruchomości w całych Niemczech. Przy typowej cenie zakupu wynoszącej 300.000 euro jest to prawie 20.000 euro samego podatku – dodatkowo do kosztów notariusza, księgi wieczystej i finansowania. Wyjaśniamy, jak ustalono tę stawkę, obliczamy podatek na konkretnych przykładach i pokazujemy, w których miejscach można legalnie zaoszczędzić.
» Czytaj więcejWer eine Immobilie innerhalb der Spekulationsfrist mit Gewinn verkauft, zahlt darauf Steuer – besteuert wird dabei aber nicht der Verkaufspreis, sondern allein der Veräußerungsgewinn. Wie hoch die Spekulationssteuer ausfällt, hängt deshalb von zwei Größen ab: von der Höhe dieses Gewinns und von Ihrem persönlichen Steuersatz. Wir zeigen Ihnen, wie Sie den steuerpflichtigen Gewinn ermitteln, welcher Steuersatz gilt und wie eine konkrete Beispielrechnung aussieht.
» Czytaj więcejKto kupuje nieruchomość w Meklemburgii-Pomorzu Przednim, płaci 6,0 procent podatku od nabycia nieruchomości od ceny zakupu – jedną z wyższych stawek w Niemczech. W przypadku mieszkania wakacyjnego nad Bałtykiem za 300.000 euro jest to 18.000 euro, które trzeba zapłacić dodatkowo do ceny zakupu. Wyjaśniamy, jak oblicza się podatek, kiedy należy go zapłacić i na co szczególnie powinni zwrócić uwagę nabywcy nieruchomości mieszkalnych i wakacyjnych.
» Czytaj więcejKażdy, kto kupuje nieruchomość w Hamburgu, płaci od 1 stycznia 2023 roku podatek od nabycia nieruchomości w wysokości 5,5 procent – wcześniej było to 4,5 procent. Przy wysokich cenach zakupu w Hamburgu ten jeden punkt procentowy szybko oznacza kilka tysięcy euro. Wyjaśniamy, ile dokładnie wynosi dziś podatek, jak go obliczyć oraz w jakich miejscach można legalnie zaoszczędzić.
» Czytaj więcejOd 1 stycznia 2024 r. nabywcy w Turyngii płacą już tylko 5,0 procent podatku od nabycia nieruchomości zamiast wcześniejszych 6,5 procent. W przypadku zakupu nieruchomości oznacza to, zależnie od ceny zakupu, oszczędność kilku tysięcy euro – przy cenie zakupu wynoszącej 300.000 euro około 4.500 euro. Wyjaśniamy, jak obliczany jest podatek od nabycia nieruchomości w Turyngii, ile konkretnie daje obniżka oraz z jakiego dodatkowego wsparcia mogą skorzystać rodziny.
» Czytaj więcejBeim Kauf einer Immobilie in Sachsen-Anhalt fällt Grunderwerbsteuer an – und zwar 5,0 Prozent des Kaufpreises. Weil die Immobilienpreise in Magdeburg, Halle und dem übrigen Land vergleichsweise günstig sind, bleibt der absolute Steuerbetrag dabei überschaubar: Für eine Eigentumswohnung in Magdeburg zu 180.000 Euro sind es 9.000 Euro. Wir erklären Ihnen, wie sich die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt berechnet, wann sie fällig wird und mit welchen legalen Wegen Sie die Steuerlast senken.
» Czytaj więcejKażdy, kto kupuje nieruchomość w Brandenburgii, płaci 6,5 procent – najwyższą stawkę podatku od nabycia nieruchomości w Niemczech, obowiązującą również w Nadrenii Północnej-Westfalii, Saary i Szlezwiku-Holsztynie. Zwłaszcza w drogim pasie podmiejskim Berlina szybko sumuje się to do pięciocyfrowego dodatkowego obciążenia, którego prawie żaden bank nie finansuje. Wyjaśniamy, jak dokładnie obliczana jest wysokość podatku, jak go wyliczyć i w jakich miejscach można legalnie zaoszczędzić.
» Czytaj więcejKażdy, kto kupuje w Szlezwiku-Holsztynie dom, mieszkanie lub działkę, płaci przy stawce 6,5 procent najwyższy podatek od nabycia nieruchomości w Niemczech. Przy cenie zakupu wynoszącej 500 000 euro jest to aż 32 500 euro – dodatkowo do ceny zakupu oraz kosztów notarialnych i kosztów wpisu do księgi wieczystej. Pokażemy Państwu, jak powstaje najwyższa stawka, ile konkretnie kosztuje przy typowych cenach zakupu i drogich nieruchomościach nadmorskich oraz za pomocą jakich instrumentów można obniżyć obciążenie podatkowe.
» Czytaj więcejOsoba kupująca nieruchomość w Berlinie płaci 6,0 procent, czyli jedną z wyższych stawek podatku od nabycia nieruchomości w Niemczech – a ponieważ ceny w stolicy są wysokie, szybko sumuje się to do pięciocyfrowego dodatkowego obciążenia. W przypadku przeciętnego mieszkania własnościowego ponad 20.000 euro trafia w ten sposób wyłącznie do urzędu skarbowego. Pokażemy Państwu, ile dokładnie wynosi podatek od nabycia nieruchomości w Berlinie, jak go obliczyć, kto jest zobowiązany do jego zapłaty oraz za pomocą jakich legalnych sposobów można go obniżyć.
» Czytaj więcej