Enger Mietmarkt, Kauf vor allem außen und im Umland
Immobilien in Hamburg
1056 Angebote
- Verwaltungsgliederung
- 7 Bezirke, 104 Stadtteile
- Gefragte Stadtteile
- Altona, Eimsbüttel, Winterhude, HafenCity, Blankenese
- Regionen & Landschaften
- Alster · Elbvororte · Hafen · Vier- und Marschlande
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % vom KaufpreisGrunderwerbsteuer berechnen
Hamburg wächst schneller, als gebaut wird, und die Stadtgrenze ist eng gezogen. Eimsbüttel, Ottensen, Winterhude und die Sternschanze bilden den Kern des Mietmarkts, dort entscheiden Tage. HafenCity und die Elbvororte von Othmarschen bis Blankenese bewegen sich in einer eigenen Preisklasse, während Harburg, Billstedt, Wilhelmsburg und Teile von Wandsbek deutlich darunter liegen.
Einfamilienhäuser innerhalb der Stadtgrenzen sind selten und teuer, weshalb ein großer Teil der Kaufnachfrage nach Norderstedt, Pinneberg, Ahrensburg, Buxtehude oder Seevetal abwandert; A7 und AKN sind dort Preisfaktoren. In den Gründerzeitvierteln ist der Backstein-Etagenbau der Regelfall, dazu kommt viel Bestand aus den Fünfzigern, bei dem Dämmung und Fenster die Nebenkosten bestimmen. Eine Wohnung mit Balkon zur Alsterseite hat regelmäßig ein Vielfaches an Bewerbern.
In Hamburg sind gerade 1049 Inserate online, 879 zum Kauf und 170 zur Miete. Der Median-Kaufpreis liegt bei 763.900 €, der Quadratmeterpreis im Median bei 5.517 €/m². Zur Miete liegt die Kaltmiete im Median bei 1.864 € pro Monat, pro Quadratmeter bei 21 €/m². Ein typisches Inserat hat 4 Zimmer und 135 m² Wohnfläche. (Stand: September 2026)
Immobilienpreise in Hamburg: Kaufpreise und Mieten im Überblick
Markt & Preise
| Angebote gesamt | 1049 |
|---|---|
| davon zum Kauf | 879 |
| davon zur Miete | 170 |
| Median-Kaufpreis | 763.900 € |
| Preisspanne (Kauf, 25–75 %) | 459.000 € – 1.124.150 € |
| Median-Quadratmeterpreis | 5.517 €/m² |
| Median-Kaltmiete | 1.864 € / Monat |
| Median-Miete pro m² | 21 €/m² |
| Typische Wohnfläche | 135 m² |
| Typische Zimmerzahl | 4 |
Kauf- und Mietwerte sind Mediane der Angebotspreise, also dessen, was gefordert wird. Fehlt eine Zeile, lagen dafür weniger als acht passende Inserate vor.
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Häufige Fragen
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Hamburg?
Aktuell 1049 Inserate, davon 879 zum Kauf und 170 zur Miete.
Was kostet eine Immobilie zum Kauf in Hamburg?
Die Hälfte der Kaufangebote liegt unter 763.900 €, die andere Hälfte darüber; pro Quadratmeter sind das 5.517 €/m² (Stand: September 2026).
Wie hoch ist die Miete in Hamburg?
Die Hälfte der Mietangebote verlangt weniger als 1.864 € Kaltmiete pro Monat, die andere Hälfte mehr; pro Quadratmeter sind das 21 €/m².
Wie groß ist eine typische Immobilie in Hamburg?
In der Mitte des Angebots liegen 4 Zimmer und 135 m² Wohnfläche; darunter und darüber liegt jeweils die Hälfte der Inserate.