So klein, dass Pendeln kaum eine Rolle spielt
Immobilien in Saarland
530 Angebote
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- Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Völklingen, St. Ingbert
- Regionen & Landschaften
- Saartal · Bliesgau · Saarschleife · Warndt
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % vom KaufpreisGrunderwerbsteuer berechnen
Das Saarland ist so klein, dass die Fahrt von der Landeshauptstadt zur Landesgrenze meist unter einer Stunde bleibt, und das hält die Preisunterschiede überschaubar. Saarbrücken bündelt den Großteil der Wohnungsangebote, dazu kommen Homburg mit seiner Uniklinik, Neunkirchen, Völklingen und St. Ingbert. Gegenüber Rheinland-Pfalz oder Baden-Württemberg liegt das Preisniveau bei vergleichbarer Ausstattung niedriger.
Bergbau und Stahl haben den Bestand geprägt: Werkssiedlungen und Zweifamilienhäuser aus den Fünfzigern und Sechzigern, viele davon inzwischen im Generationswechsel und entsprechend sanierungsbedürftig. Beim Zuzug aus einer teureren Region lohnt es sich, die Aufmerksamkeit von der Preisverhandlung auf Energiestandard und Dachzustand zu verlagern. Nach Frankreich und Luxemburg sind es wenige Kilometer, was für Grenzgänger einen Teil der Nachfrage erklärt.
In Saarland sind gerade 815 Inserate online, 706 zum Kauf und 109 zur Miete. Der Median-Kaufpreis liegt bei 285.000 €, der Quadratmeterpreis im Median bei 1.980 €/m². Zur Miete liegt die Kaltmiete im Median bei 850 € pro Monat, pro Quadratmeter bei 9 €/m². Ein typisches Inserat hat 5 Zimmer und 140 m² Wohnfläche. (Stand: November 2026)
Immobilienpreise in Saarland: Kaufpreise und Mieten im Überblick
Markt & Preise
| Angebote gesamt | 815 |
|---|---|
| davon zum Kauf | 706 |
| davon zur Miete | 109 |
| Median-Kaufpreis | 285.000 € |
| Preisspanne (Kauf, 25–75 %) | 168.000 € – 439.500 € |
| Median-Quadratmeterpreis | 1.980 €/m² |
| Median-Kaltmiete | 850 € / Monat |
| Median-Miete pro m² | 9 €/m² |
| Typische Wohnfläche | 140 m² |
| Typische Zimmerzahl | 5 |
Kauf- und Mietwerte sind Mediane der Angebotspreise, also dessen, was gefordert wird. Fehlt eine Zeile, lagen dafür weniger als acht passende Inserate vor.
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Häufige Fragen
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Saarland?
Aktuell 815 Inserate, davon 706 zum Kauf und 109 zur Miete.
Was kostet eine Immobilie zum Kauf in Saarland?
Die Hälfte der Kaufangebote liegt unter 285.000 €, die andere Hälfte darüber; pro Quadratmeter sind das 1.980 €/m² (Stand: November 2026).
Wie hoch ist die Miete in Saarland?
Die Hälfte der Mietangebote verlangt weniger als 850 € Kaltmiete pro Monat, die andere Hälfte mehr; pro Quadratmeter sind das 9 €/m².
Wie groß ist eine typische Immobilie in Saarland?
In der Mitte des Angebots liegen 5 Zimmer und 140 m² Wohnfläche; darunter und darüber liegt jeweils die Hälfte der Inserate.