Der Ballungsraum endet dort, wo die S-Bahn endet
Immobilien in Hessen
5458 Angebote
- Landeshauptstadt
- Wiesbaden
- Größte Städte
- Frankfurt am Main, Wiesbaden, Kassel, Darmstadt, Offenbach
- Regionen & Landschaften
- Rhein-Main · Taunus · Bergstraße · Nordhessen
- Grunderwerbsteuer
- 6,0 % vom KaufpreisGrunderwerbsteuer berechnen
Hessen teilt sich entlang der S-Bahn-Linien des Rhein-Main-Verbunds. Frankfurt, Eschborn, Bad Homburg, Königstein und Darmstadt bilden den teuren Block, Offenbach und Hanau liegen etwas darunter, Wiesbaden hat seinen eigenen gehobenen Markt. Kassel, Fulda und der Werra-Meißner-Kreis kosten einen Bruchteil davon, was jeden Landesdurchschnitt unbrauchbar macht.
In Frankfurt ist der Hochhausbestand die Ausnahme: Den Alltag machen Altbauwohnungen in Bornheim und Sachsenhausen, Nachkriegszeilen im Nordwesten und Neubauquartiere am Riedberg oder im Europaviertel. Sobald ein Kinderzimmer dazukommt, zieht ein großer Teil der Haushalte Richtung Taunus, Main-Kinzig oder Groß-Gerau und nimmt dafür 30 bis 50 Minuten Fahrt in Kauf. Der Büromarkt hängt fast vollständig an Frankfurt, während Gewerbeflächen in Nordhessen meist Logistik entlang der A7 bedeuten.
In Hessen sind gerade 6180 Inserate online, 3228 zum Kauf und 2952 zur Miete. Der Median-Kaufpreis liegt bei 350.000 €, der Quadratmeterpreis im Median bei 2.891 €/m². Zur Miete liegt die Kaltmiete im Median bei 3.694 € pro Monat, pro Quadratmeter bei 14 €/m². Ein typisches Inserat hat 4 Zimmer und 120 m² Wohnfläche. (Stand: September 2026)
Immobilienpreise in Hessen: Kaufpreise und Mieten im Überblick
Markt & Preise
| Angebote gesamt | 6180 |
|---|---|
| davon zum Kauf | 3228 |
| davon zur Miete | 2952 |
| Median-Kaufpreis | 350.000 € |
| Preisspanne (Kauf, 25–75 %) | 200.000 € – 599.000 € |
| Median-Quadratmeterpreis | 2.891 €/m² |
| Median-Kaltmiete | 3.694 € / Monat |
| Median-Miete pro m² | 14 €/m² |
| Typische Wohnfläche | 120 m² |
| Typische Zimmerzahl | 4 |
Kauf- und Mietwerte sind Mediane der Angebotspreise, also dessen, was gefordert wird. Fehlt eine Zeile, lagen dafür weniger als acht passende Inserate vor.
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Häufige Fragen
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Hessen?
Aktuell 6180 Inserate, davon 3228 zum Kauf und 2952 zur Miete.
Was kostet eine Immobilie zum Kauf in Hessen?
Die Hälfte der Kaufangebote liegt unter 350.000 €, die andere Hälfte darüber; pro Quadratmeter sind das 2.891 €/m² (Stand: September 2026).
Wie hoch ist die Miete in Hessen?
Die Hälfte der Mietangebote verlangt weniger als 3.694 € Kaltmiete pro Monat, die andere Hälfte mehr; pro Quadratmeter sind das 14 €/m².
Wie groß ist eine typische Immobilie in Hessen?
In der Mitte des Angebots liegen 4 Zimmer und 120 m² Wohnfläche; darunter und darüber liegt jeweils die Hälfte der Inserate.