Zwei Märkte: der Ring um Berlin und alles dahinter
Immobilien in Brandenburg
2767 Angebote
- Landeshauptstadt
- Potsdam
- Größte Städte
- Potsdam, Cottbus, Brandenburg an der Havel, Frankfurt (Oder)
- Regionen & Landschaften
- Havelland · Spreewald · Uckermark · Lausitz
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % vom KaufpreisGrunderwerbsteuer berechnen
Brandenburg hat zwei Immobilienmärkte, und zwischen ihnen liegen keine dreißig Kilometer. Potsdam, Kleinmachnow, Teltow, Falkensee, Hohen Neuendorf und Bernau sind Berliner Vorortmarkt mit entsprechenden Preisen; Eberswalde, Cottbus, Frankfurt (Oder) und die Prignitz sind eine völlig andere Rechnung. Wer im Umland kauft, kauft in der Regel die Regionalbahnverbindung mit.
In den Speckgürtel-Gemeinden dominieren Einfamilien- und Doppelhäuser aus den Neunzigern und Zweitausendern, oft auf großzügigen Grundstücken; Geschosswohnungsbau findet sich vor allem in Potsdam, Cottbus und Brandenburg an der Havel. Weiter draußen kommen Höfe, Bauernhäuser und Seegrundstücke dazu, häufig mit Sanierungsbedarf und ohne Gasanschluss. In der Lausitz spielt der Strukturwandel nach der Kohle mit: einige Orte wachsen inzwischen wieder, andere verlieren weiter Einwohner.
In Brandenburg sind gerade 7246 Inserate online, 6558 zum Kauf und 688 zur Miete. Der Median-Kaufpreis liegt bei 470.900 €, der Quadratmeterpreis im Median bei 3.397 €/m². Zur Miete liegt die Kaltmiete im Median bei 853 € pro Monat, pro Quadratmeter bei 12 €/m². Ein typisches Inserat hat 5 Zimmer und 140 m² Wohnfläche. (Stand: September 2026)
Immobilienpreise in Brandenburg: Kaufpreise und Mieten im Überblick
Markt & Preise
| Angebote gesamt | 7246 |
|---|---|
| davon zum Kauf | 6558 |
| davon zur Miete | 688 |
| Median-Kaufpreis | 470.900 € |
| Preisspanne (Kauf, 25–75 %) | 296.000 € – 600.700 € |
| Median-Quadratmeterpreis | 3.397 €/m² |
| Median-Kaltmiete | 853 € / Monat |
| Median-Miete pro m² | 12 €/m² |
| Typische Wohnfläche | 140 m² |
| Typische Zimmerzahl | 5 |
Kauf- und Mietwerte sind Mediane der Angebotspreise, also dessen, was gefordert wird. Fehlt eine Zeile, lagen dafür weniger als acht passende Inserate vor.
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Häufige Fragen
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Brandenburg?
Aktuell 7246 Inserate, davon 6558 zum Kauf und 688 zur Miete.
Was kostet eine Immobilie zum Kauf in Brandenburg?
Die Hälfte der Kaufangebote liegt unter 470.900 €, die andere Hälfte darüber; pro Quadratmeter sind das 3.397 €/m² (Stand: September 2026).
Wie hoch ist die Miete in Brandenburg?
Die Hälfte der Mietangebote verlangt weniger als 853 € Kaltmiete pro Monat, die andere Hälfte mehr; pro Quadratmeter sind das 12 €/m².
Wie groß ist eine typische Immobilie in Brandenburg?
In der Mitte des Angebots liegen 5 Zimmer und 140 m² Wohnfläche; darunter und darüber liegt jeweils die Hälfte der Inserate.