Leipzig und Dresden ziehen an, Chemnitz bleibt günstig
Immobilien in Sachsen
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- Dresden, Leipzig, Chemnitz, Zwickau, Görlitz
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- Elbland · Sächsische Schweiz · Erzgebirge · Vogtland
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- 5,5 % vom KaufpreisGrunderwerbsteuer berechnen
Leipzig hat in den letzten fünfzehn Jahren mehr Einwohner gewonnen als jede andere ostdeutsche Großstadt, und die Mieten sind entsprechend gestiegen, ausgehend von einem sehr niedrigen Niveau. Dresden ist stabiler und in Lagen wie Blasewitz, Striesen oder der Äußeren Neustadt inzwischen teuer. Chemnitz, Zwickau, Plauen und Görlitz kosten deutlich weniger, in einzelnen Quartieren bei erheblichem Leerstand.
In beiden Großstädten dreht sich der Markt um den sanierten Gründerzeitaltbau: hohe Räume, Stuck, häufig Fernwärme, und beim Kauf die Frage, ob die Sanierung aus den Neunzigern inzwischen ihre zweite Runde braucht. Für Kapitalanleger ist Leipzig seit Jahren ein Standardtipp, was die Renditen gedrückt hat. Im Erzgebirge und im Vogtland gibt es Häuser zu Summen, die in Dresden für eine Einzimmerwohnung stehen, dafür mit längeren Wegen und in mehreren Gemeinden schrumpfender Bevölkerung.
Für Sachsen listet TraumImmo 16376 Immobilien: 9126 zum Kauf, 7250 zur Miete. Der Median-Kaufpreis liegt bei 220.000 €, der Quadratmeterpreis im Median bei 1.596 €/m². Zur Miete liegt die Kaltmiete im Median bei 377 € pro Monat, pro Quadratmeter bei 6 €/m². Ein typisches Inserat hat 3 Zimmer und 90 m² Wohnfläche. (Stand: Oktober 2026)
Immobilienpreise in Sachsen: Kaufpreise und Mieten im Überblick
Markt & Preise
| Angebote gesamt | 16376 |
|---|---|
| davon zum Kauf | 9126 |
| davon zur Miete | 7250 |
| Median-Kaufpreis | 220.000 € |
| Preisspanne (Kauf, 25–75 %) | 99.800 € – 399.900 € |
| Median-Quadratmeterpreis | 1.596 €/m² |
| Median-Kaltmiete | 377 € / Monat |
| Median-Miete pro m² | 6 €/m² |
| Typische Wohnfläche | 90 m² |
| Typische Zimmerzahl | 3 |
Kauf- und Mietwerte sind Mediane der Angebotspreise, also dessen, was gefordert wird. Fehlt eine Zeile, lagen dafür weniger als acht passende Inserate vor.
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Häufige Fragen
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Sachsen?
Aktuell 16376 Inserate, davon 9126 zum Kauf und 7250 zur Miete.
Was kostet eine Immobilie zum Kauf in Sachsen?
Die Hälfte der Kaufangebote liegt unter 220.000 €, die andere Hälfte darüber; pro Quadratmeter sind das 1.596 €/m² (Stand: Oktober 2026).
Wie hoch ist die Miete in Sachsen?
Die Hälfte der Mietangebote verlangt weniger als 377 € Kaltmiete pro Monat, die andere Hälfte mehr; pro Quadratmeter sind das 6 €/m².
Wie groß ist eine typische Immobilie in Sachsen?
In der Mitte des Angebots liegen 3 Zimmer und 90 m² Wohnfläche; darunter und darüber liegt jeweils die Hälfte der Inserate.