Im Süden Hamburger Preise, an der Küste Ferienpreise
Immobilien in Schleswig-Holstein
2282 Angebote
- Landeshauptstadt
- Kiel
- Größte Städte
- Kiel, Lübeck, Flensburg, Neumünster, Norderstedt
- Regionen & Landschaften
- Nordseeküste · Ostseeküste · Sylt · Holsteinische Schweiz
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % vom KaufpreisGrunderwerbsteuer berechnen
Der Süden des Landes ist faktisch Hamburger Wohnungsmarkt: Norderstedt, Pinneberg, Ahrensburg, Reinbek und Wedel werden von Pendlern nachgefragt und kosten entsprechend. Kiel und Lübeck sind eigenständige Städte mit Universität, Hafen und Verwaltung, Flensburg und Neumünster liegen darunter. An den Küsten und besonders auf Sylt, Föhr und Fehmarn entsteht ein dritter Markt, der mit den lokalen Einkommen nichts zu tun hat.
Auf den Inseln und in den Seebädern ist die Ferienvermietung oft der eigentliche Geschäftszweck eines Objekts, und mehrere Gemeinden schreiben Dauerwohnen inzwischen im Bebauungsplan fest; im Exposé steht das nicht immer. Im Binnenland dominieren Backsteinhäuser und Hofstellen, an der Westküste Reetdach mit den bekannten Fragen zu Versicherung und Unterhalt. Kiel und Lübeck haben zum Semesterstart einen angespannten Mietmarkt, aber deutlich mehr Bestand unter 1.000 Euro Kaltmiete als das Hamburger Umland.
In Schleswig-Holstein sind gerade 10266 Inserate online, 8863 zum Kauf und 1403 zur Miete. Der Median-Kaufpreis liegt bei 389.950 €, der Quadratmeterpreis im Median bei 3.188 €/m². Zur Miete liegt die Kaltmiete im Median bei 929 € pro Monat, pro Quadratmeter bei 12 €/m². Ein typisches Inserat hat 4 Zimmer und 134 m² Wohnfläche. (Stand: September 2026)
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein: Kaufpreise und Mieten im Überblick
Markt & Preise
| Angebote gesamt | 10266 |
|---|---|
| davon zum Kauf | 8863 |
| davon zur Miete | 1403 |
| Median-Kaufpreis | 389.950 € |
| Preisspanne (Kauf, 25–75 %) | 262.000 € – 598.000 € |
| Median-Quadratmeterpreis | 3.188 €/m² |
| Median-Kaltmiete | 929 € / Monat |
| Median-Miete pro m² | 12 €/m² |
| Typische Wohnfläche | 134 m² |
| Typische Zimmerzahl | 4 |
Kauf- und Mietwerte sind Mediane der Angebotspreise, also dessen, was gefordert wird. Fehlt eine Zeile, lagen dafür weniger als acht passende Inserate vor.
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Häufige Fragen
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Schleswig-Holstein?
Aktuell 10266 Inserate, davon 8863 zum Kauf und 1403 zur Miete.
Was kostet eine Immobilie zum Kauf in Schleswig-Holstein?
Die Hälfte der Kaufangebote liegt unter 389.950 €, die andere Hälfte darüber; pro Quadratmeter sind das 3.188 €/m² (Stand: September 2026).
Wie hoch ist die Miete in Schleswig-Holstein?
Die Hälfte der Mietangebote verlangt weniger als 929 € Kaltmiete pro Monat, die andere Hälfte mehr; pro Quadratmeter sind das 12 €/m².
Wie groß ist eine typische Immobilie in Schleswig-Holstein?
In der Mitte des Angebots liegen 4 Zimmer und 134 m² Wohnfläche; darunter und darüber liegt jeweils die Hälfte der Inserate.