Hannover in der Mitte, Küste und Harz an den Rändern
Immobilien in Niedersachsen
4503 Angebote
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- Hannover
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- Hannover, Braunschweig, Oldenburg, Osnabrück, Wolfsburg
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- Nordseeküste · Lüneburger Heide · Harz · Weserbergland
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 % vom KaufpreisGrunderwerbsteuer berechnen
Das zweitgrößte Bundesland hat keinen einheitlichen Markt, sondern folgt den Arbeitgebern. Hannover, Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter hängen an Verwaltung, Forschung und Automobilindustrie, Oldenburg und Osnabrück sind eigenständige Zentren mit stabiler Nachfrage. In Ostfriesland, im Emsland und in der Lüneburger Heide sind Grundstücke von 800 Quadratmetern der Normalfall und keine Besonderheit.
An der Nordsee und auf Norderney, Juist und Langeoog dominiert die Ferienimmobilie, im Harz um Goslar, Bad Harzburg und Braunlage mischen sich Zweitwohnsitze mit dauerhaft günstigem Wohnraum und lokal hohem Leerstand. Den Bestand prägt das Klinkerhaus, in den Städten dazu Nachkriegszeilen und Genossenschaftswohnungen mit langen Wartelisten. Wolfsburg ist der auffälligste Sonderfall: Dort bewegt sich die Nachfrage mit der Beschäftigung im Werk.
In Niedersachsen sind gerade 7263 Inserate online, 5772 zum Kauf und 1491 zur Miete. Der Median-Kaufpreis liegt bei 325.000 €, der Quadratmeterpreis im Median bei 2.322 €/m². Zur Miete liegt die Kaltmiete im Median bei 950 € pro Monat, pro Quadratmeter bei 10 €/m². Ein typisches Inserat hat 5 Zimmer und 137 m² Wohnfläche. (Stand: September 2026)
Immobilienpreise in Niedersachsen: Kaufpreise und Mieten im Überblick
Markt & Preise
| Angebote gesamt | 7263 |
|---|---|
| davon zum Kauf | 5772 |
| davon zur Miete | 1491 |
| Median-Kaufpreis | 325.000 € |
| Preisspanne (Kauf, 25–75 %) | 199.000 € – 490.000 € |
| Median-Quadratmeterpreis | 2.322 €/m² |
| Median-Kaltmiete | 950 € / Monat |
| Median-Miete pro m² | 10 €/m² |
| Typische Wohnfläche | 137 m² |
| Typische Zimmerzahl | 5 |
Kauf- und Mietwerte sind Mediane der Angebotspreise, also dessen, was gefordert wird. Fehlt eine Zeile, lagen dafür weniger als acht passende Inserate vor.
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Häufige Fragen
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Niedersachsen?
Aktuell 7263 Inserate, davon 5772 zum Kauf und 1491 zur Miete.
Was kostet eine Immobilie zum Kauf in Niedersachsen?
Die Hälfte der Kaufangebote liegt unter 325.000 €, die andere Hälfte darüber; pro Quadratmeter sind das 2.322 €/m² (Stand: September 2026).
Wie hoch ist die Miete in Niedersachsen?
Die Hälfte der Mietangebote verlangt weniger als 950 € Kaltmiete pro Monat, die andere Hälfte mehr; pro Quadratmeter sind das 10 €/m².
Wie groß ist eine typische Immobilie in Niedersachsen?
In der Mitte des Angebots liegen 5 Zimmer und 137 m² Wohnfläche; darunter und darüber liegt jeweils die Hälfte der Inserate.