Drei Städte bestimmen den Markt, das Umland folgt nicht
Immobilien in Thüringen
1851 Angebote
- Landeshauptstadt
- Erfurt
- Größte Städte
- Erfurt, Jena, Gera, Weimar, Gotha
- Regionen & Landschaften
- Thüringer Wald · Rennsteig · Saaletal · Eichsfeld
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 % vom KaufpreisGrunderwerbsteuer berechnen
Drei Städte bestimmen den thüringischen Markt. Jena ist durch Universität, Zeiss und Jenoptik meist die teuerste, Erfurt als Landeshauptstadt die größte, Weimar die kleinste und am stärksten vom Tourismus geprägte. Gera, Suhl, Nordhausen und die Gemeinden am Thüringer Wald liegen preislich klar darunter, teilweise mit Leerstand.
In Erfurt und Weimar bildet der sanierte Altbau den Kern des Angebots, in Jena kommen die Plattenbauzeilen in Lobeda dazu, die einen großen Teil des günstigen Mietwohnraums stellen. Familien weichen häufig in die Umlandgemeinden aus, nach Apolda, ins Weimarer Land oder in den Ilm-Kreis, wo Reihenhäuser und Grundstücke bezahlbar bleiben. Am Rennsteig und im Schiefergebirge sind Häuser günstig, dafür werden Winterdienst, Schulweg und Arbeitsweg zu realen Themen.
In Thüringen stehen aktuell 7627 Immobilien: 5822 zum Kauf, 1805 zur Miete. Der Median-Kaufpreis liegt bei 289.990 €, der Quadratmeterpreis im Median bei 1.818 €/m². Zur Miete liegt die Kaltmiete im Median bei 420 € pro Monat, pro Quadratmeter bei 6 €/m². Ein typisches Inserat hat 4 Zimmer und 133,7 m² Wohnfläche. (Stand: September 2026)
Immobilienpreise in Thüringen: Kaufpreise und Mieten im Überblick
Markt & Preise
| Angebote gesamt | 7627 |
|---|---|
| davon zum Kauf | 5822 |
| davon zur Miete | 1805 |
| Median-Kaufpreis | 289.990 € |
| Preisspanne (Kauf, 25–75 %) | 129.990 € – 439.780 € |
| Median-Quadratmeterpreis | 1.818 €/m² |
| Median-Kaltmiete | 420 € / Monat |
| Median-Miete pro m² | 6 €/m² |
| Typische Wohnfläche | 133,7 m² |
| Typische Zimmerzahl | 4 |
Kauf- und Mietwerte sind Mediane der Angebotspreise, also dessen, was gefordert wird. Fehlt eine Zeile, lagen dafür weniger als acht passende Inserate vor.
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Häufige Fragen
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Thüringen?
Aktuell 7627 Inserate, davon 5822 zum Kauf und 1805 zur Miete.
Was kostet eine Immobilie zum Kauf in Thüringen?
Die Hälfte der Kaufangebote liegt unter 289.990 €, die andere Hälfte darüber; pro Quadratmeter sind das 1.818 €/m² (Stand: September 2026).
Wie hoch ist die Miete in Thüringen?
Die Hälfte der Mietangebote verlangt weniger als 420 € Kaltmiete pro Monat, die andere Hälfte mehr; pro Quadratmeter sind das 6 €/m².
Wie groß ist eine typische Immobilie in Thüringen?
In der Mitte des Angebots liegen 4 Zimmer und 133,7 m² Wohnfläche; darunter und darüber liegt jeweils die Hälfte der Inserate.