Beschreibung der Fläche
Zur Vermietung steht ab dem 01.10.2026 eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Bergstraße 22, 66953 Pirmasens.
Die Gewerbefläche verfügt über ca. 80 m² und wurde bislang als Versicherungsbüro genutzt. Durch den praktischen Zuschnitt eignet sich die Einheit insbesondere für Büro-, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Abstimmung – beispielsweise auch für eine Praxis, Kanzlei, Agentur oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die ebenerdige Lage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Zur Einheit gehören eine Büro-/Geschäftsfläche sowie ein WC. Vorhanden sind außerdem Laminatboden, Heizung und eine Trennwand.
Durch die bisherige Nutzung als Versicherungsbüro ist die Fläche bereits auf einen kundenorientierten Büro- und Beratungsbetrieb ausgerichtet und kann entsprechend vielseitig weitergenutzt werden.
Firmenbeschilderung bzw. Außenwerbung ist grundsätzlich nach Abstimmung mit dem Vermieter und im Rahmen der geltenden Vorschriften möglich.
Ausstattung
* ca. 80 m² Gewerbefläche
* Erdgeschoss
* Büro-/Geschäftsfläche
* WC
* Laminatboden
* Heizung
* vorhandene Trennwand
* geeignet für Büro, Beratung, Dienstleistung, Kanzlei oder ähnliche Nutzungen
* Möglichkeit zur Firmenbeschilderung nach Abstimmung
* bisherige Nutzung als Versicherungsbüro
* verfügbar ab 01.10.2026
Lage
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Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Bergstraße 22 in 66953 Pirmasens in zentraler Stadtlage.
Die Pirmasenser Innenstadt bietet einen Mix aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die Stadt weist für ihren innerstädtischen Bereich insbesondere Einzelhandel und Dienstleistungen als wichtige Erdgeschossnutzungen aus.
Auch die Erreichbarkeit ist für eine Gewerbenutzung interessant: Pirmasens ist über A6/B270, A65/B10 sowie A8/A62 an das regionale Straßennetz angebunden. In der Innenstadt stehen mehrere Parkhäuser und weitere Parkflächen zur Verfügung; außerdem bestehen Bus- und Bahnverbindungen.
Die zentrale Lage eignet sich damit besonders für Unternehmen, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar sein möchten.
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