2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 35 m² eine kompakte Raumaufteilung, eine eigene Loggia und einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz – ein besonders wertvoller Vorteil in diesem Wohngebiet.

Die Wohnung befindet sich im 4. und damit im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Da das Gebäude in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt, genießt man hier ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl. Der Aufzug führt vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoss; das letzte Stockwerk wird über eine Treppe erreicht.

Das Raumangebot umfasst einen Flur, ein separates Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Pantryküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist leerstehend, sofort bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahresstypischen Zustand. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung mit guter Vermietbarkeit suchen.

Bitte beachten Sie: Die entsprechend gekennzeichneten KI-Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Modernisierungsmöglichkeiten. Insbesondere das visualisierte Badezimmer stellt einen möglichen modernisierten Zustand dar. Möbel, Ausstattungen und dargestellte Modernisierungsmaßnahmen sind nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich sind die nicht visualisierten Originalaufnahmen.

Lage