Moderne Gewerbehalle mit Büroeinheit in Top-Lage östlich von Regensburg

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Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Industrieobjekt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Halle mit Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Regensburg, direkt an einer großen Ausfallstraße mit hervorragender Anbindung an die B15 sowie die Autobahn A3. Das Gebäude wurde 1997 auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück errichtet und laufend modernisiert.

Die Halle umfasst ca. 590 m² mit einer Höhe von ca. 3,3 m bis 5,5 m. Im Anlieferungsbereich befindet sich eine doppelflügelige Zugangstür sowie ein Rolltor mit den Maßen 3 x 3 m. Die Halle wurde in Stahlskelettbauweise mit wärmegedämmten Sandwichpaneelen errichtet und ist mit Industrieboden, Beleuchtungskörpern, Gasheizung über Heizkörper sowie Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, innerhalb der Halle eine kleine Lager- oder Büroeinheit mit ca. 70 m² zu errichten.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Büroeinheit mit ca. 221 m², aufgeteilt in einen Empfangsbereich, vier Büroräume, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum sowie Damen- und Herren-WC.

Die Bürofläche ist mit Fliesen- bzw. Teppichboden, abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Ein direkter Zugang zur Halle ist vorhanden.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und für den LKW-Verkehr geeignet.

Lage