Zwischen Bahnhof und Eschweiler - Ihre Kapitalanlage in der Innenstadt!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Sie suchen noch nach einer passenden Kapitalanlage - vielleicht in Eschweiler-Mitte?

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage fußläufig von der Eschweiler Innenstadt.

Der erste Eindruck stimmt? Schauen Sie sich hier die Immobilie von Innen an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144352

Das Haus besteht aus 4 fast baugleichen, großzügigen Wohnungen mit jeweils ca. 70 m².
Alle Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Speisekammer.
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum.

Insgesamt erwerben Sie eine beachtliche Wohnfläche von rund 285 m².
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 22.740,00 €.

Hierin enthalten ist ebenfalls die Miete der Garage (monatlich 50,00 €). Diese ist an zwei Ihrer Hausbewohner vermietet.

Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten in idealer Südwest-Lage, den die Mieter gut und gerne zum Grillen oder als Kräutergarten nutzen.
Ein Waschraum steht im Keller für alle Parteien zur Verfügung.

Die Garage mit einer Größe von ca. 34,00 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.
Für die übrigen Mieter stehen vor dem Haus und in der nahen Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die durchschnittliche Miete beträgt rund 6,47 € pro m² und liegt zum Teil unterhalb des ortsüblichen Durchschnitts und bietet somit für die Zukunft bzw. bei Mieterwechseln ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!

Ein solides Objekt in zentraler Lage mit Potential zur Entwicklung - was will man mehr?

Lage