*** Bauernhaus und ca. 3 Hektar Land in Randlage ***

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektbeschreibung

Ländlich gelegen im Raum Bad Belzig / Hoher Fläming – naturnah und dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Ideal für Tierhaltung (z. B. Pferde/Alpakas) dank großzügiger Hofstelle mit Scheune und rund 3 ha Land

Von den ca. 3 ha sind ca. 1,783 ha Eigentumsland, der Rest sind Pachtflächen.

Etwa 400 m vom Dorf entfernt -am Wald- wurde auf dem ca. 2032 m² großen Hausgrundstück ca. 1930 das Wohnhaus mit Scheune errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und teilt sich auf in drei Zimmer, kleine Küche mit Einbauküche, kleines Badezimmer, WC separat, Kammer.

Es gibt einen kleinen Teilfeldsteinkeller.

Lt. Verkäufer Kernsanierung im Jahre 2000. Da wurden neue Fenster, Außentür, Innentüren eingebaut, Elektrik, Sanitär, Wasser, Abwassergrube erneuert, eine Nachtspeicherheizung installiert, das Dach neu gedeckt mit Betondachsteinen. Leider ohne Dämmung.

Im Jahre 2023 wurde im Wohnzimmer ein hochwertiger Kaminofen (samt Edelstahlschornstein) eingebaut, der für beachtliche Wärme sorgt.

Die nächste Renovierung erfolgte Anfang 2025. Verlegung von Laminat im Erdgeschoss, Wände teilweise neu verputzt, alle Wände neu gestrichen, neues Waschbecken im Badezimmer, neue Toilette und neue Infrarotheizungen in allen Räumen, bis auf Wohnzimmer.

Dazu gibt es eine schöne ca. 60 m² große Backsteinscheune. Das Dach wurde 2000 mit Holz und Dachpappe neu eingedeckt und ist lt. Verkäufer dicht.

Das Hausgrundstück ist geräumt, aber nicht angelegt. 400 m² sind derzeit noch mit Maschendraht eingezäunt.

Das Haus ist so wie es ist bezugsfertig.

Direkt am Hausgrundsück schließen die Landwirtschaftsflächen an.

Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr Gebäude 1930
- Baujahr Wärmeerzeuger 2025
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix, Stückholz
- wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
- Endenergiebedarf 174,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F

Lage