| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 212 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
|---|
| Kaufpreis | 259.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.221,70 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenÜberblick
Dieses solide und charmante Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Durch die clevere Aufteilung und separate Zugänge kann das Objekt hervorragend in drei eigenständige Wohneinheiten unterteilt werden:
•Privatwohnung im Erdgeschoss – mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Kamin, Dachterrasse, Bad, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
•Ferienwohnung im Kellergeschoss – mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad – ideal für Gäste oder Vermietung
•Ferienwohnung im Obergeschoss – mit eigenem Zugang, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer und Bad
Ausstattung & Merkmale:
•Aluminiumfenster mit Doppelverglasung aus 1980
•Gute Deckenhöhen im gesamten Haus
•Österreichischer Stil mit gemütlichem, rustikalem Flair
•Beheizung über Öl-Zentralheizung und Holzvergaser – effizient und zuverlässig
•Hochwasserfrei gelegen – sicher bei jeder Wetterlage
•Solide Bauweise mit langlebigen Materialien
•Großzügiger Balkon mit Holzgeländer, ideal zum Verweilen mit Moselblick
•Kein akuter Renovierungsbedarf – technisch in gutem Zustand
•Optisch nach eigenem Geschmack anpassbar – z. B. Modernisierung der Innenräume ohne aufwendige Umbauten
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine großzügige Immobilie mit Potenzial zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung suchen – inmitten einer der schönsten Regionen des Moseltals. Bezugsbereit und voller Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
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