| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 251 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
|---|
| Kaufpreis | 290.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.157,55 €/m² |
| Provision | 7,14% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses im Jahre 1904 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von Einzimmer 47qm - bis zur geräumigen Vierraumwohnung mit 90qm und bietet damit eine attraktive Durchmischung für unterschiedliche Zielgruppen.
Nach der Kernsanierung 1996 wurde in den letzten Jahren weitere umfassend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt 2021 Zusammenlegung und Modernisierung beider Erdgeschosseinheiten – 2022 erhielt die Fassade einen Neuanstrich. Außerdem wurde die Heizungsanlage durch eine Gasbrennwerttherme ersetzt, was den energetischen Standard deutlich verbessert hat.
Jüngst wurde 2026 eine weite Wohnung modernisiert und ausgestattet, diese wird zurzeit als Ferienwohnung betrieben.
Der Pufferspeicher der Heizungsanlage wird noch im Oktober 2026 ausgetauscht.
Das Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, solide Bausubstanz und kontinuierliche Pflege.
Es liegt in einer gewachsenen Wohngegend, welche vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Mit guter Anbindung nach Leipzig Dresden oder Chemnitz.
Das Objekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivisch Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten.
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