Einziehen & Wohlfühlen: Erstbezug 137m² mit Terrasse, Garten, Carport & Stellplatz in VS

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Im familienfreundlichen Neubaugebiet Strangen II in VS-Schwenningen erwartet Sie dieses neu erbaute Reihenendhaus im nachhaltigen KfW-40-NH-Standard. Das Objekt überzeugt durch die perfekte Kombination aus stadtnahem Komfort, direkter Nähe zur Natur sowie einem eigenen Terrassen- und Gartenbereich zum Entspannen.

Raumkonzept & Highlights
Erdgeschoss – Offenes Wohnen:
Helle Diele mit Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Ihrem privaten Garten.
(Hinweis zur Küche: Die Anmietung erfolgt grundsätzlich ohne Einbauküche. Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche durch den Vermieter gegen einen monatlichen Mietaufpreis gestellt werden).

Obergeschoss – Rückzugsort & Komfort:
Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hauptschlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Dachgeschoss – Vielseitiger Freiraum:
Zwei weitere helle Zimmer (ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobby) und ein zusätzlicher Abstellraum.

Parken & Abstellraum:
Inklusive Carport und zusätzlichem Pkw-Stellplatz. Der Carport ist bereits mit einer Wallbox zum bequemen Laden Ihres Elektrofahrzeugs ausgestattet. Ein angrenzender, abschließbarer Abstellraum bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Mit ca. 137 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern verteilt auf drei durchdachte Etagen bietet dieses Zuhause viel Platz und Flexibilität für Familien oder Paare.

Ausstattung laut Anbieter

⚡ Zukunftssichere Energietechnik
Kostenlose PV-Nutzung: Eine Photovoltaikanlage mit Speichersystem steht Ihnen zur gebührenfreien Nutzung zur Verfügung – für spürbar reduzierte Haushaltsstromkosten.

Eisspeicher & Kaltes Nahwärmenetz: Die Beheizung erfolgt über ein hocheffizientes, innovatives Nahwärmesystem. Sie heizen nachhaltig, umweltfreundlich und unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Neubaugebiet Strangen II in Villingen-Schwenningen (Ortsteil Schwenningen). Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen mit Rad- und Spazierwegen direkt vor der Haustür sowie einer hervorragenden Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Stadtzentrum und das Schwarzwald-Baar-Klinikum.