Vielseitige 63 m² Gewerbefläche in Krefeld-Stadtmitte – Ideal für Büro, Werkstatt oder Lager (Ruhige

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Büroräume/Lagerräume/Werkstatt alle Nutzungsmöglichkeiten in guter urbarner Lage!

Zum 01.02.2027 (eher möglich, nach Vereinbarung) wird diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Krefeld-Stadtmitte neu vermietet. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 63 m² im Erdgeschoss und befindet sich in einem gepflegten, technisch sowie optisch ordentlichen Zustand.

Da sich die Gewerbefläche in einer ruhigen Innenhoflage befindet, bietet sie ein geschütztes, diskretes und ungestörtes Arbeitsumfeld ohne Straßenlärm oder Passantenverkehr (kein Schaufenster, von der Straße aus nicht einsehbar). Das Objekt wurde vom Vormieter über 15 Jahre lang erfolgreich genutzt und bietet eine solide, flexibel anpassbare Basis für Ihr Gewerbe.

Die Fläche lässt sich jederzeit verändern und kann der Nutzung einfach angepasst werden.

Sanitäranlagen getrennt nach Damen und Herren sind vorhanden. Eine gemeinschaftlicher Hofbereich gehört dazu und kann genutzt werden.

Ausstattung laut Anbieter

Es sind hauptsächlich geflieste Bereiche. Elektronische Versorgung vorhanden. Gaszentralheizung und Wasserversorgung in der Gewerbefläche vorhanden. Extra hohe Decken (3 bis 3,50 m) vorhanden. WC-Bereich vorhanden.

Sonstiges

Logistik & Zugang: Ebenerdiger, barrierefreier Zugang über den ruhigen Innenhof. Eine Anlieferung per PKW oder Transporter ist direkt möglich. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen (Damen/Herren), pflegeleichte Fliesenböden, eine effiziente Zentralheizung und ausreichend Stromanschlüsse. Eine gemeinschaftliche Hoffläche gehört dazu und kann genutzt werden.

Nutzungspotenzial: Perfekt geeignet als stilles Büro (z. B. IT, Agentur, Backoffice), Handwerker-Werkstatt, Atelier, Kosmetik-/Studio ohne Schaufensterbedarf oder als sicheres Lager im Stadtzentrum. Derzeit wird es zur Produktionsstätte und Lager genutzt.




Ich inseriere privat und es fällt keine Provision an.

Die Bilder stellen einen ersten Überblick für Interessenten dar. Weitere Unterlagen stelle ich bei Interesse gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Zudem können Regale und anderes Mobiliar gegen Absprache mit dem Mieter übernommen werden.
Bei Fragen einfach melden oder Telefonnummer hinterlassen.

Lage

Lagebeschreibung

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (ÖPNV) befinden sich in fußläufiger Nähe. Sie profitieren von der perfekten Erreichbarkeit der Stadtmitte, kombiniert mit der nötigen Privatsphäre einer Hofimmobilie.

Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich ca. 4 Minuten fußläufig entfernt.

Der nächste Autobahnanschluss ist in 15 Minuten zu erreichen.

Der nächste Flughafen ist mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen.