| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 96 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 290 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Brennart | Strom |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 142.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das ansprechende, zweistöckige Haus mit Bj 1964 wird Ihnen angeboten. Zu dem Objekt zählen vier hübsche Zimmer, eine Garage mit elektrischen Tor und dazu mehrere Kellerräume für Ihr Hobby, Man cave (Männerhöhle) oder als Lagerraum. Das Haus mit dazu gehörender Grundstück das über kein Garten verfügt wird für einen Preis von 142.000 Euro verkauft.
Das Objekt ist mehrmals modernisiert und immer gut gepflegt. Es verfügt im Obergeschoß über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Austritt (kleiner Balkon) mit eine elektrische Markiese zur Beschattung. Der Dachboden ist mit eine Klapptreppe zu erreichen und kan eventuell umgebaut werden als extra Schlafzimmer.
Im ersten Geschoß befindet sich die nostalgische Küche, welche früher als Innenhof diente, mit aller benötigten Apparatur, ein seperaten Esszimmer und seperaten Wohnbereich.
Im Erdgeschoß ist die Innengarage mit elektrischen Tor, 4 seperate Zimmer die als Nutzfläche, Arbeitszimmer, oder Hobbyraum dienen. Alle Werkzeuge die momentan vorhanden sind bleiben für den nächsten Eigentümer zurück.
Gut zu wissen:
- Elektrische Rolladen
- Nachtspeicher für Strom
- Feuerschutz und Wärmedämmung in der Küche
- Innengarage met elektrischen Tor
- Gute zentrale ruhige Lage
- Kein Garten, Balkon
Die Auffahrt gehört für 75% dazu, ist aber mit Wegerecht für Hausnummer 30 belastet.
Käufercourtage: 2,39 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und arbeiten mit vollem Einsatz für beide Seiten provisionspflichtig.
Die Immobilie liegt in Puffendorf - Baesweiler. Die Buslinien 280 und 432 sind fußläufig zu erreichen. Etwas weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
