| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 199 m² |
| Zimmer | 10 |
|---|
| Grundstücksfläche | 559 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 286 m² |
| Kaufpreis | 359.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.804,02 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie angebotene Immobilie wurde etwa 1971 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine großzügige, vielseitige Raumstruktur, die sich ideal für Familien mit erweitertem Platzbedarf eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemals gewerblich genutzte Fläche, die zu Wohnzwecken umgestaltet wurde (mehr Details dazu in unserem Exposé). Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei funktionale Kellerräume, die als Waschküche und Vorratsraum dienen und damit praktische Nutzflächen für den Alltag bereitstellen.
Die Hauptwohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet durch den großzügigen Flur eine angenehme und klare Raumverteilung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, die Küche sowie ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer schaffen ein komfortables Wohnumfeld mit ausreichend Platz für Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Aktivitäten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine klimatisierte Zweizimmerwohnung mit eigener Küche und Bad. Diese Einheit eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice-Nutzer oder zur Vermietung an Dritte und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren. Vor dem Gebäude stehen zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch größere Familien, Besucher oder potenzielle Gewerbenutzer bequem Platz finden.
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