Großzügiges Einfamilienhaus mit 204 m² Wohnfläche, Wintergarten & Garten in Untermeitingen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in Untermeitingen, das 1973 in Massivbauweise errichtet wurde.

Das Haus steht auf einem 749 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 204 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern und zusätzlichen Nutzflächen viel Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Von dort gelangt man direkt in den ca. 13 m² großen Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Außerdem verfügt das Haus über eine Küche, mehrere Schlafräume und Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist beheizt und bietet verschiedene weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem Hobbyräume, eine Sauna, eine Dusche mit WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

Auch der Außenbereich bietet mit dem großen Grundstück viel Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehört eine Garage mit ca. 24 m² Fläche, elektrischem Garagentor und einem zusätzlichen direkten Zugang zum Garten.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Dazu gehören unter anderem die Erneuerung des Daches einschließlich Dämmung, der Austausch der Fenster, die Erneuerung des Ölbrenners sowie Arbeiten am Wintergarten.

Durch die massive Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und das große Grundstück bietet das Haus eine gute Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung laut Anbieter

Allgemeine Angaben:

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Baujahr 1973
* Massive Bauweise
* 5 Zimmer
* Ca. 204 m² Wohnfläche
* 749 m² Grundstücksfläche
* Zusätzliche Nutzflächen im Keller
* Vollständig unterkellert
* Beheizter Keller

Ausstattung:

* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Wintergarten mit ca. 13 m²
* Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
* Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss
* Mehrere Badezimmer
* Sauna
* Hobby- und Hauswirtschaftsräume
* Direkter Gartenzugang vom Keller
* Garage mit ca. 24 m²
* Elektrisches Garagentor
* Direkter Gartenzugang von der Garage
* Ölzentralheizung

Sonstiges

Wir verkaufen unser Haus direkt von privat und provisionsfrei.

Das Haus wird aktuell von uns selbst bewohnt. Ein kurzfristiger Auszug ist problemlos möglich, sodass das Haus nach Absprache auch sofort übernommen werden kann.

Sämtliche vorhandenen Unterlagen zum Haus, darunter Katasterunterlagen, Bauunterlagen, ältere Grundrisse sowie Nachweise und Rechnungen zu durchgeführten Modernisierungen, können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger finanzieller Abklärung und mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis für den Kaufpreis möglich.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Wir freuen uns über ernst gemeinte Kaufanfragen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Welfenstraße in Untermeitingen im Landkreis Augsburg.

Untermeitingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Über die nahegelegene B17 sind Augsburg und Landsberg am Lech gut erreichbar. Der Bahnhof in Klosterlechfeld bietet außerdem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.