Veröffentlicht am 15.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Schlafzimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.128,57 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Allach-Untermenzing. Sie wurde 2018 umfassend modernisiert und bietet auf rund 70 m² einen gut durchdachten Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad und Südwestbalkon.
Besonders schön ist die ruhige, grüne Lage der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Südwestbalkon, der von altem Baumbestand umgeben ist und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Der alte Baumbestand sorgt dabei nicht nur für einen schönen grünen Ausblick, sondern trägt insbesondere in den Sommermonaten zu einem angenehm kühlen und geschützten Mikroklima auf dem Balkon bei. Die große Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine schöne Verbindung nach draußen.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Beide haben einen guten Zuschnitt und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Einbauküche wurde mit Markengeräten und einer Arbeitsplatte aus Naturstein ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine bodengleiche Regendusche als auch eine Badewanne. In den Wohnräumen liegt Eichenparkett, in Küche und Bad wurden Feinsteinfliesen verlegt. Elektrische Jalousien und eingelassene Deckenspots gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Alle Räume der Wohnung gehen von der zentralen Diele ab. Durch die Glastüren fällt viel Licht in den Eingangsbereich, wodurch auch dieser Teil der Wohnung hell und freundlich wirkt. Hier befindet sich außerdem die separate Abstellkammer mit praktischem Stauraum für die Dinge des Alltags.
Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und der Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Bezugsfrei ist sie ab Ende August.
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