* 4 Zimmer * 2 Badezimmer * 2 Loggias * TOP-Lage *

Objektdaten

Beschreibung der Wohnung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit des Leipziger Zoos bietet mit zwei Badezimmern, zwei Loggias und zwei Abstellräumen innerhalb der Wohnung viel Platz zur Entfaltung. Das erste Bad ist mit Badewanne und Bidet ausgestattet und direkt als Masterbad an das Schlafzimmer angeschlossen. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung verfügt über zwei Loggias: eine ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, die andere zur Straßenseite und bietet damit unterschiedliche Perspektiven und Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Abstellräume innerhalb der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Abstelraum verfügt über Wasseranschlüsse und ist als Hauswirtschaftsraum nutzbar. Der Zustand der Wohnung ist gebraucht.
Die Böden und Oberflächen weisen Gebrauchspuren auf. Die Vermietung erfolgt im IST-Zustand, die Erteilung einer Genehmigung z.B. zur Genehmigung von Renovierungsarbeiten durch den zukünftigen Mieter ist grundsätzlich möglich.

Ausstattung und Extras:

- Aufzug im Haus für bequemen Zugang zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplätze optional, auch mit E-Ladevorrichtung verfügbar
- Kostenlose Fahrradstellplätze sowohl in der Tiefgarage als auch im Hof
- Sitzmöglichkeiten im Innenhof für entspannte Stunden im Freien
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage Leipzigs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Durch die Lage im 4. Obergeschoss genießen Sie Privatsphäre, während das Haus dennoch verkehrsgünstig angebunden ist. Neben Naherholungsmöglichkeiten im Rosental besticht diese Wohnung auch durch Ihre Nähe zu den Höfen am Brühl, dem Leipziger Zoo, sowie zur Quarterback Immobilien Arena und zur Red Bull Arena.
Stellplätze können zu folgenden Konditionen zusätzlich angemietet werden:

Stellplatz TG mit E-Lademöglichkeit 125,00 EUR
Stellplatz TG 110,00 EUR
Duplex-Stellplatz TG 80,00 EUR
Motorrad-Stellplatz TG 50,00 EUR

Alle Stellplatz-Preise sind zzgl. einer ein Nebenkostenpauschale in Höhe von 10,00 EUR/Monat

Lage