Komfortables Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Wintergarten und Ausbaupotenzial in Grasberg

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In attraktiver Wohnlage von Grasberg erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegter und nahezu neuwertiger Bungalow aus dem Baujahr 2019, der auf beeindruckende Weise komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Großzügigkeit, Qualität und einem besonderen Wohngefühl verbindet.

Auf den ersten Blick mag die klassische Bezeichnung „Drei-Zimmer-Bungalow“ zurückhaltend klingen. Doch wer dieses Haus betritt, erkennt schnell: Hier geht es nicht um die Anzahl der Zimmer, sondern um die Qualität der Räume, die durchdachte Aufteilung und die vielen zusätzlichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Großzügige Raumproportionen, ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, ein außergewöhnlicher Wintergarten, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial sowie ein großzügiges Grundstück machen dieses Haus zu einer echten Perle für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und langfristige Wohnperspektiven legen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einen hellen und freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice eignet. Durch die angenehme Größe bleibt Ihnen dabei genügend Freiheit für eine individuelle Einrichtung.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Es präsentiert sich mit modernen, großformatigen Fliesen in Anthrazit, die dem Raum eine zeitlose und elegante Optik verleihen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Garderobenecke, die ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und persönliche Dinge bietet.

Über die Garderobenecke besteht zudem Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist weit mehr als ein klassischer Nebenraum: Waschmaschine und Trockner finden hier ebenso ihren Platz wie die Heizungsanlage und beispielsweise eine zusätzliche Kühltruhe. Durch das große Fenster ist der Raum angenehm hell und bietet damit beste Voraussetzungen für alle alltäglichen Arbeiten rund um den Haushalt. Besonders praktisch ist der separate Ausgang vom Hauswirtschaftsraum direkt in den Außenbereich. So lassen sich z.B. die Einkäufe oder die Wäsche ganz bequem hinein- und hinausbringen.

Weiter geht es in die großzügige Diele, die alle Wohnbereiche angenehm miteinander verbindet.

Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche im freundlichen Landhausstil. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte. Auch hier wurde nicht an Platz gespart: Neben ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet die Küche genügend Fläche für einen Esstisch. Damit wird sie zu einem gemütlichen Treffpunkt für den Alltag – ein Ort, an dem gekocht, gegessen und gemeinsam Zeit verbracht werden kann.

Ein ganz besonderes Highlight bildet das großzügige Wohnzimmer aufgeteilt in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Hier zeigt sich besonders eindrucksvoll, warum dieses Haus mehr bietet, als es die reine Zimmeranzahl vermuten lässt. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf außergewöhnliche Weise und schafft zusätzlichen Raum, der sich das ganze Jahr über nutzen lässt. Durch die großzügigen Glasflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet einen wunderbaren Blick in den Außenbereich. Gleichzeitig lassen sich die Glaselemente flexibel öffnen, sodass insbesondere an warmen Tagen eine angenehme Luftzirkulation gewährleistet werden kann.
Auch die bodentiefen Wohnzimmerfenster an der Seite ermöglichen einen direkten Zugang in den Außenbereich und schaffen dadurch eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten!
Ob als zusätzlicher Wohnbereich, gemütlicher Rückzugsort, Leseplatz, Treffpunkt für Familie und Freunde oder einfach als persönlicher Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne – der Wintergarten verleiht diesem Zuhause eine ganz besondere Wohnqualität. Er macht aus einem ohnehin großzügigen Wohnzimmer einen Raum, der sich je nach Jahreszeit und Lebenssituation immer wieder neu erleben lässt.

Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Besonders schön ist die Ausrichtung zur Gartenseite. Das bodentiefe Fenster sorgt für viel Tageslicht und eröffnet gleichzeitig einen direkten Zugang nach draußen. Die Türen lassen sich weit öffnen und verbinden Schlafzimmer und Garten auf besonders angenehme Weise. Gerade am Morgen entsteht dadurch ein wunderbares Gefühl von Weite und Nähe zur Natur. Das Schlafzimmer selbst ist ausgesprochen großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die vorhandenen, neu angeschafften hochwertigen Möbel, darunter ein großflächiger Kleiderschrank und eine passende Kommode, können übernommen werden und fügen sich harmonisch in das helle Ambiente ein.

Direkt vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das großzügige Hauptbad. Auch hier setzt sich der hochwertige und gepflegte Charakter des Hauses konsequent fort. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, hochwertige Ausstattungselemente und ein großes Fenster, das den Raum mit viel natürlichem Licht versorgt. Die vorhandene hochwertige Badezimmereinrichtung verbleibt im Haus.

Überhaupt ist Licht ein wiederkehrendes Gestaltungselement dieser Immobilie. Große Fensterflächen und die durchdachte Ausrichtung der Räume sorgen dafür, dass sich das Haus zu jeder Tageszeit hell, offen und freundlich präsentiert. Gemeinsam mit den hochwertigen Materialien und dem nahezu neuwertigen Zustand entsteht ein Wohnambiente, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit vermittelt.

Auch über den eigentlichen Wohnbereich hinaus bietet das Haus bemerkenswert viel Nutz- und Entwicklungspotenzial. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und wurde im Jahr 2025 gedämmt. Aktuell ist er nicht ausgebaut und wird als zusätzliche Nutzfläche verwendet. Damit steht Ihnen eine großzügige Fläche zur Verfügung, die beispielsweise als Hobbybereich, zusätzliche Abstellfläche oder perspektivisch auch als weiteres Rückzugsort genutzt werden könnte. Sollte ein Ausbau des Dachbodens gewünscht sein, müsste selbstverständlich zunächst geprüft werden, ob und in welchem Umfang dies baurechtlich und technisch möglich ist. Die vorhandene Fläche eröffnet jedoch bereits heute interessante Perspektiven für die Zukunft.

Auch energetisch wurde in die Immobilie investiert. Das Dach wurde 2025 gedämmt und trägt damit zur energetischen Qualität des Hauses bei. Eine vorhandene Solaranlage ergänzt das Energiekonzept und unterstützt eine effiziente Energieversorgung.

Das großzügige Grundstück rundet dieses besondere Immobilienangebot ab. Hier genießen Sie ausreichend Freiraum und können Ihren Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Durch die verschiedenen Zugänge, das Carport, den zusätzlichen Stellplatz und den praktischen Abstellraum bietet das Grundstück nicht nur Platz, sondern auch einen hohen funktionalen Mehrwert.

Dieser Bungalow richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause, das ihnen das Leben angenehm macht. Für ein Paar, das großzügig und komfortabel auf einer Ebene wohnen möchte, ist die Immobilie ebenso interessant wie für eine kleine Familie, die ein hochwertiges und pflegeleichtes Zuhause sucht. Auch Menschen, die sich bewusst für ein ebenerdiges Wohnkonzept entscheiden und bereits heute an die Zukunft denken, finden hier hervorragende Voraussetzungen.

Und genau darin liegt die besondere Stärke dieser Immobilie: Sie bietet heute bereits außergewöhnlich viel Komfort und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für morgen.
Ein Haus, das nicht mit einer Vielzahl von Zimmern überzeugen muss, weil jeder einzelne Raum großzügig gedacht ist und viele zusätzliche Möglichkeiten bietet. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Komfort, Licht und Freiraum zu schätzen wissen – und dabei Wert auf ein modernes, gepflegtes und langfristig attraktives Wohnkonzept legen.

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