ARBEITSSTARK – Flexibel nutzbare Bürofläche im 3.OG eines modernen Bürohauses in KA-Knielingen

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1989 und liegt im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von ca. 163,40 m² bietet die Einheit ausreichend Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte, sei es für ein klassisches Büro, eine Agentur, eine Praxisorganisation oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.

Die Fläche ist in drei separate Büroräume aufgeteilt, die sich gut für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder eine Kombination aus Arbeits- und Empfangsbereich eignen. Durch die klare Raumstruktur lässt sich die Fläche flexibel und effizient organisieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren, was insbesondere im täglichen Geschäftsbetrieb für zusätzlichen Komfort sorgt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf derselben Etage eine weitere, separate Einheit mit ca. 52,30 m² anzumieten. Diese verfügt über ein eigenes Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gemeinschaftsraum für Mitarbeiter, Betriebswohnung, Besprechungs- und Aufenthaltsbereich oder als zusätzliche Bürofläche – die Einheit bietet eine ideale Ergänzung zur Hauptfläche und schafft zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Ihr Unternehmen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. In den Büroräumen ist ein strapazierfähiger Industrieteppichboden verlegt, der sich besonders für den gewerblichen Einsatz eignet und gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre unterstützt. Die Einheit präsentiert sich insgesamt in einem funktionalen und gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für einen sofortigen oder zeitnahen Bezug.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €, hinzu kommen 350 € Nebenkosten. Zusätzlich können bis zu drei Außenstellplätze zu je 35 € pro Monat angemietet werden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Geschäftspartner eine komfortable Parksituation sicherstellt.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage