Ein wahres Juwel in Sendling – modernisierter Altbau mit Westbalkon

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage - andere durch ihren Grundriss.
Und manche besitzen zusätzlich jene besondere Atmosphäre, die sich nur schwer in Zahlen ausdrücken lässt.

Diese außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Kidlerstraße vereint all das auf rund 76 m² Wohnfläche:
historischen Charakter, eine hervorragend nutzbare Raumaufteilung, einen sonnigen Westbalkon und eine hochwertige Modernisierung, die klassisches Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter der Wohnung spürbar.
Historische Holzdielen und Fischgrätparkett verleihen den Räumen Wärme und Authentizität.

Drei separat zugängliche Zimmer ermöglichen unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom großzügigen Zuhause für Paare über die kleine Familie bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.


Das Herzstück für entspannte Stunden ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon.
Hier öffnet sich der Blick in die grüne Umgebung Richtung Sendlinger Kirchplatz – ein Rückzugsort mitten in der Stadt und gerade in den Nachmittags- und Abendstunden ein besonderer Mehrwert.


Ein wesentlicher Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Altbauwohnungen liegt im bereits erfolgten Modernisierungsumfang.
Das Badezimmer wurde umfassend und hochwertig erneuert – einschließlich der zugehörigen Leitungen.
Auch die Küche präsentiert sich mit einer modernen Einbauküche welche sich durch das ausführende Küchenstudio mit Kochinsel oder weiteren Küchenmöbeln noch optimieren lässt.

Die separate Küche bietet dabei bewusst einen eigenständigen Raum und lässt Wohnen und Kochen angenehm voneinander getrennt. Das modernisierte Badezimmer sowie das separate WC unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Grundrisses.

Damit verbindet die Wohnung die Atmosphäre eines gewachsenen Münchner Altbaus mit dem Komfort einer bereits modernisierten Ausstattung.

Ein wahres Juwel für Menschen, die den unverwechselbaren Charakter eines Münchner Altbaus lieben, dabei aber auf eine zeitgemäße und bereits modernisierte Ausstattung nicht verzichten möchten.



Ab Herbst 2026 wird die Wohnung als Zwischennutzung für 1.750,--€ Kaltmiete an eine WG vermietet, so dass für eine evtl. Übergangszeit ein finanzieller Ausgleich vorhanden ist.

Lage