Tolle Einzimmerwohnung mitten in der Stadt

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Hier lässt es sich aushalten!

Nur ein paar Schritte vom Marktplatz entfernt, bei der Konkordienkirche um die Ecke, liegt diese Wohnung im 2. OG eines properen 5-geschossigen Mehrfamilienhauses. Idealer Zuschnitt: jeder Raum ist separat vom Flur aus zugänglich. Selbst der kleine Balkon geht vom Flur weg nach hinten raus zum Hinterhof und bietet angenehme Ruhe im Freien.
Man erwacht mit Sonne im Bett an einem großen französischen Fenster (mit Jalousie). Es macht nicht nur schön hell, sondern bietet auch einen guten Ausblick auf das Straßenleben. Man kann es sich sogar gemütlich machen in der tiefen Fensternische mit breiter Fensterbank direkt über der Heizung. Das Zimmer ist groß genug für Schrank, Schreibtisch, Kommode und Fernseher (Glasfaser ist im Anrollen).
In der Küche gibt es eine vollständige Küchenzeile und zusätzlich eine Speisekammer mit Außenbelüftung – klein, aber oho. Die Küche ist fast wie ein zweites Zimmer und bietet Platz für einen richtigen Esstisch und weiteren Stauraum. Über der Spüle sorgt ein Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser zu jeder Tages- und Nachtzeit, ohne Speicherverluste oder Legionellengefahr – noch immer deutlich günstiger als zentrales Warmwasser durch die Fernwärme (die ansonsten das ganze Haus beheizt).
Im Badezimmer lässt sich eine kleine Waschmaschine aufstellen, eine Körperformbadewanne wartet auf Ihr Schaumbad. Die Wände in mediterranem Putzbild gestaltet. Der Boden ist gefliest, im Flur und Zimmer liegt Holzparkett, in der Küche nach einem Fliesenstreifen vor der Kochzeile wasserbeständiges Vinyl. Die weißen, dichtschließenden Kunststofffenster samt Rolläden stammen von der renommierten Mannheimer Firma Wipfler. Die Wohnung ist gut in Schuss und wird renoviert und gestrichen übergeben. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Da die Grundbücher noch gebildet werden, ist das monatliche Hausgeld noch zu bestimmen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage ist genial – kurze Wege zu allem, was das Herz begehrt:
Eingekauft wird dreimal die Woche auf dem Markt, alternativ im Supermarkt zwei Ecken von der Wohnung entfernt. Da gibt es auch Straßenbahn und OEG. Die Kaufhäuser in den Fußgängerzonen sind alle in fußläufiger Reichweite, und nach allen Richtungen verführt ein reichhaltiges Imbiss- und Restaurantangebot: Türkisch und Syrisch, Arabisch und Italienisch, Fernöstliches in jede Richtung. Aber auch zum Schnitzel in die Kurfürstenstuben oder die badische Weinstube ist es nicht weit – mittendrin eben. Viel urbaner geht es in Mannheim nicht.