| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 53 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaltmiete | 720 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 197 € |
| Gesamtmiete | 917 € |
| Kaution | 1440€ |
| Preis pro m² | 17,30 €/m² |
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Westquartier in Kitzingen bietet modernen Wohnkomfort in einem frisch kernsanierten Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über ca. 53,56 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird erstmals nach der umfassenden Kernsanierung vermietet und bietet somit die besondere Gelegenheit, als erster Mieter in eine vollständig erneuerte Wohnung einzuziehen.
Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, hochwertige Sanierung und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und eine gepflegte Umgebung legen.
Weitere Informationen zum Wohnprojekt WESTQUARTIER, zusätzliche Bilder sowie Ansichten und Grundrisse der Wohnung finden Sie auf der offiziellen Website des Projektentwicklers ROSENTRITT.
Suchen Sie hierfür einfach bei Google nach „ROSENTRITT Westquartier Kitzingen“.
- Vollständige Kernsanierung
- Erstvermietung nach Sanierung
- Moderner und zeitgemäßer Wohnstandard
- Heller und freundlicher Wohnbereich
- Balkon zum Entspannen und Verweilen
- 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Frisch sanierte Räumlichkeiten
- Neuwertiger Gesamtzustand
Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei vermietet.
Aufgrund der umfassenden Kernsanierung handelt es sich um eine Erstvermietung. Sie haben somit die Möglichkeit, als erster Mieter in die frisch sanierte Wohnung einzuziehen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung sowie Angaben zur beruflichen Situation und zur Anzahl der einziehenden Personen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lagebeschreibung
Das Westquartier befindet sich in attraktiver Wohnlage im Westen von Kitzingen, im Bereich Marshall Heights. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Kitzinger Innenstadt.
Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B8 sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A7 ist auch Würzburg und das weitere Umland gut erreichbar.
Das Westquartier vereint somit eine angenehme Wohnlage, kurze Wege und eine gute Anbindung – ideal für alle, die komfortabel und modern wohnen möchten.
