| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 81 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 280.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.447,85 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenVier Zimmer, ein Südbalkon und eine Küche mit Platz für den Familientisch: Diese Erdgeschosswohnung in Sanitz wird gerade hochwertig saniert und bezugsfertig übergeben. Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die Maklerprovision.
Für Familien: Auf 81,21 m² bekommt jeder sein eigenes Zimmer. Drei Schlafzimmer zwischen 10,63 und 16,02 m², ein Wohnzimmer mit Tür zum Südbalkon und ein Bad mit Fenster bilden einen Grundriss, der im Alltag funktioniert. Wer jetzt kauft, bestimmt Bodenbeläge, Wandfarben und Fliesen selbst und entscheidet zwischen Dusche und Badewanne. Die fertige Nachbarwohnung zeigt Ihnen bei der Besichtigung, wie Ihr neues Zuhause aussehen wird.
Für Kapitalanleger: Der Verkäufer garantiert Ihnen 1.299 € Nettokaltmiete im Monat für fünf Jahre ab Übergabe und sichert diese Zusage mit einer Mietsicherheit ab. Das entspricht 15.592 € im Jahr und einer Bruttomietrendite von 5,57 % auf den Kaufpreis. Sie erhalten Gewährleistung auf alle ausgeführten Sanierungsleistungen und übernehmen eine Wohnung, die ab dem ersten Tag Ertrag bringt.
Zwei Wege zum Kauf: Für 280.000 € übernehmen Sie die Wohnung schlüsselfertig zum Festpreis. Alternativ kaufen Sie für 240.000 € im aktuellen Sanierungsstand und stellen die Wohnung mit eigenen Handwerkern fertig. Der Verkäufer setzt für die Fertigstellung ca. 40.000 € an. Mietgarantie und Gewährleistung gehören zur schlüsselfertigen Variante.
Die Fotos zeigen die bereits fertiggestellte Nachbarwohnung als Referenz für den Ausstattungsstil.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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