Attraktive Gewerbefläche in Dortmund-Hörde | ca. 200 m² | Vielseitig nutzbar

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

VIEL RAUM FÜR IHR GESCHÄFT – ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN DORTMUND-HÖRDE

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen? Eine großzügige Verkaufsfläche, einen modernen Showroom oder Räumlichkeiten für Beratung und Dienstleistung?

In Dortmund-Hörde steht eine ca. 200 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, die vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte bietet.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines etablierten Wohn- und Geschäftshauses und verfügen über eine großzügige Schaufensterfront, die eine gute Präsentation Ihres Unternehmens ermöglicht.

Die weitgehend offene Flächengestaltung bietet viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung und die Umsetzung eigener Gestaltungskonzepte. Ob repräsentativer Verkaufsraum, Ausstellungsfläche oder kundenorientierter Dienstleistungsstandort – die Räumlichkeiten lassen sich auf unterschiedliche Anforderungen abstimmen.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Fläche eignet sich insbesondere für:

• Einzelhandel und Fachgeschäfte
• Sanitätshäuser und Gesundheitshandwerk
• Hörakustik und Optik
• Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen
• Showrooms und Ausstellungsflächen
• Büro- und kundenorientierte Geschäftskonzepte

Weitere Nutzungen sind nach individueller Abstimmung und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen denkbar.

AUF EINEN BLICK

• Ca. 200 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
• Großzügige Schaufensterflächen
• Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal
• Gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten
• Flexible Möglichkeiten zur Raumgestaltung
• Standort in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus
• Geeignet für unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Die Fläche bietet sowohl etablierten Unternehmen als auch neuen Geschäftskonzepten eine interessante Perspektive.

Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten für Ihre geplante Nutzung.

Ausstattung laut Anbieter

GROSSZÜGIGE FLÄCHE MIT VIELEN OPTIONEN

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² im Erdgeschoss.

Großzügige Schaufensterflächen ermöglichen eine attraktive Präsentation von Produkten und Dienstleistungen und sorgen gleichzeitig für natürlichen Lichteinfall.

Die weitgehend offene Raumstruktur bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Je nach Anforderungen und Nutzungskonzept besteht für den zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und beispielsweise Verkaufs-, Ausstellungs-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche einzurichten.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Ca. 200 m² Gesamtfläche
• Erdgeschosslage
• Großzügige Schaufensterfront
• Weitgehend offene Raumstruktur
• Individuelle Raumaufteilung möglich
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache

Sonstiges

DIREKTE VERMIETUNG DURCH DEN EIGENTÜMER

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist für den Mieter provisionsfrei.

Wir legen Wert auf ein langfristiges und partnerschaftliches Mietverhältnis und sind offen für unterschiedliche, zum Standort passende Geschäftskonzepte.


BESICHTIGUNG UND KONTAKT

Sie interessieren sich für die Gewerbefläche?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen zu den Räumlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage nach Möglichkeit kurz mit, welche gewerbliche Nutzung Sie planen.

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihr Unternehmen kennenzulernen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Lagebeschreibung

DORTMUND-HÖRDE – ATTRAKTIVER STANDORT IM DORTMUNDER SÜDEN

Die Gewerbefläche befindet sich Am Bruchheck 1 in Dortmund-Hörde, einem gewachsenen und dynamisch entwickelten Stadtteil im Dortmunder Süden.

Hörde verbindet etablierte Wohnquartiere mit einer vielfältigen Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur. Insbesondere die Entwicklung rund um den PHOENIX See und das ehemalige PHOENIX-West-Gelände hat die Attraktivität des Stadtteils in den vergangenen Jahren nachhaltig gesteigert.

Der PHOENIX See mit seiner hochwertigen Wohnbebauung, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten ist vom Standort aus bequem fußläufig erreichbar (Luftlinie rd. 800m).

GUTE INFRASTRUKTUR

Ein weiterer Standortvorteil ist das nahe gelegene St.-Josefs-Hospital sowie die gute Erreichbarkeit weiterer medizinischer Einrichtungen und Gesundheitsdienstleister im Umfeld.

In Verbindung mit der unmittelbar benachbarten Physiotherapiepraxis bietet die Lage insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, medizinische Versorgung, Rehabilitation und Beratung interessante Perspektiven.

VERKEHRSGÜNSTIG UND GUT ERREICHBAR

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Haltestelle des Dortmunder Stadtbahnnetzes befindet sich in nur rund 400 Metern Entfernung und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Dortmunder Innenstadt (< 15 min.) sowie zu weiteren Stadtteilen.

Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar. Durch seine Lage an einer wichtigen Verbindung zwischen der Dortmunder Innenstadt und den attraktiven südlichen Wohngebieten profitiert Hörde von einem Einzugsgebiet, das über den unmittelbaren Stadtteil hinausreicht.

EIN STANDORT MIT POTENZIAL

Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, der Nähe zum PHOENIX See, medizinischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort für unterschiedliche Geschäftskonzepte attraktiv.

Ob Einzelhandel, Fachgeschäft, Dienstleistung oder gesundheitsorientiertes Unternehmen – die Lage bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige geschäftliche Perspektive im Dortmunder Süden.