Modern, ruhig und kurze Wege: 2-Zimmer mit Hobbyraum und günstiger Erbpacht

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Sie haben einen hohen Anspruch? Dann sind Sie hier richtig. Nutzen Sie die einmalige Chance, eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum in Trudering zu erwerben. Sofort bezugsfrei - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus folgenden Vorteilen:

✓ 18 Jahre jung und in exzellentem Zustand: Entspannt einziehen, kein Sanierungsbedarf
✓ Kurze Wege: Nur 2 Gehminuten zum Bäcker mit Café und zum Supermarkt - mit Bus und Auto schnell in Stadt - auch kurze Wege in die Berge (A8)
✓ Durchdachter Grundriss, der gut möbliert werden kann - stufenfreier Zugang
✓ hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche
✓ günstiger Kaufpreis durch Erbpacht - die Erbpacht läuft noch 64 Jahre, die Erbpachtzahlungen sind im Hausgeld inkludiert
✓ hohe Energieeffizienz, Umstellung auf nachhaltige Grundwasserwärmepumpe im Dez. 25
✓ ruhige Lage, eingebettet in einem Park

Die Essenz: "Relaxed Living". Das Leben wird immer hektischer - diese Wohnung ist Ihr Rückzugsort. Hier können Sie Kraft tanken. Hier können Sie entspannen.

Ihr entspannter Beispiel-Tagesablauf in dieser Wohnung: Sie genießen Ihren Morgenkaffee beim Bäcker - nur wenige Schritte entfernt. Dann geht es ganz entspannt zu Ihrem Arbeitstermin nach München - in nur 20 Minuten sind Sie am Ostbahnhof (Bus + U-Bahn). Zwei Freunde haben sich spontan auf einen Besuch für den Abend angekündigt. Kein Problem - praktischerweise können nach der Rückkehr am EDEKA-Markt vor Ihrem Haus Getränke und Snacks einkaufen. Das grüne, parkähnliche Areal der Wohnanlage schafft eine positive Umgebung - mit großzügigen Abstandsflächen zum Nachbarn. Sie lassen den Abend entspannt mit Ihren Freunden auf der Westterrasse ausklingen. Nachts schlafen Sie ganz entspannt ein - Dank der ruhigen Lage hören Sie keine Autos.

Damit das kein schöner Traum bleibt, sondern Realität wird: melden Sie sich jetzt.

Das ist Ihre Chance. Sie werden sich über die nächsten Jahre freuen, diese Entscheidung getroffen zu haben. Gerne berate ich Sie vorab zu Ihren Fragen. Melden sie sich jetzt!

Lage