Beschreibung der Wohnung
Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Dreiparteienhaus in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung. Mit ihrer Klimadecke zum Heizen und Kühlen, den großen, dreifachverglasten Fenstern und der wunderschönen Terrasse ist die Wohnung eine Wohlfühloase. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und im Tageslichtbad gibt es eine Regenwasserdusche mit Glasabtrennung. Die beiden großen Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das das Wohlfühlambiente perfekt abrundet.
Ausstattung und Highlights:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Klimadecke mit Einzelraumregulierung: Heizen im Winter, Kühlen im Sommer
- Heiz- und Kühlkosten sind in Nebenkosten enthalten
- LED-Beleuchtung in allen Räumen, zum Teil dimmbar
- Dreifachverglaste Fenster
- Große Fensterflächen
- Wohnküche mit Einbauküche
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad
- Flaschengrüne Florentiner-Bodenfliesen in der Diele und im Gäste-WC
- Vinyl-Designboden in allen anderen Räumen
- Decken in Q3-Verspachtelung weiß
- Wände in Raufaser weiß
- Videogegensprechanlage
- Traumhafte Terrasse mit offenem Kamin
- Großer Balkon
Ob Kindergärten, Schule, Tennisplatz, Freibad, Sporthallen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof oder Bushaltestelle, die Entfernungen zum Haus betragen zwischen 550 und 1.200 Meter. Die Städte Aalen und Ellwangen sowie die Autobahnauffahrt A7 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Besonderheit:
Weil die Klimadecke wasserführende Rohre zur Raumheizung und -kühlung enthält, darf nicht in die Klimadecke gebohrt oder geschraubt werden. Aus diesem Grund befindet sich bereits in allen Räumen eine LED-Deckenleuchte, die nicht entfernt und/oder durch eine andere Leuchte ausgetauscht werden darf.
