Ansicht aus den 30er Jahren
Alte Ansicht Speisesaal
Restaurant im EG
Blick von der Veranda 1
Blick von der Veranda 2
Blick vom Balkon
Weitläufiger Strand
| Typ | Wohn- / Geschäftshaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 247 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 652 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Mieteinnahmen | 117.985 € |
| Kaufpreis | 2.590.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 10.485,83 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenTraumlage in der 1. Reihe an der Ostsee mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Pension besteht derzeit aus 3 Miet- und 2 Ferienwohnungen, 1 Restaurant und 1 Galerie. Eine Eigennutzung für Wohnen und/oder Gewerbe ist ebenso möglich wie eine Umwandlung in Wohn- und Sondereigentum oder eine Nutzung als reine Kapitalanlage. Die Gewerbemieter wären an einer langfristigen Vertragsverlängerung über 5 Jahre und mehr interessiert.
Vollständig saniert und modernisiert (Dach, Fassade, Fenster, Balkone, Heizung, Sanitäranlagen, Elektroanlagen) und anschließend fortlaufend liebevoll gepflegt und instandgehalten.
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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an der Strandpromenade im Seebad Ahlbeck.
